Решение № 2-889/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-889/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации(заочное)

28 ноября 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М.,при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании правоустанавливающих документов недействительными и аннулировании сведений о регистрации права в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истцы через своего представителя по доверенности ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 просят:

-признать правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по ЧР на домовладение с кадастровым номером 20:17:0437003:307, расположенное по адресу: <адрес>, недействительными;

-аннулировать запись в ЕГРН № от 13.03.019г. на домовладение с кадастровым номером 20:17:0437003:307, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия с участием их представителя ФИО16

Представитель истцов ФИО16 В судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить по указанным в иске основаниям, согласно которым оспариваемое домовладение принадлежит истцам на праве собственности в равных долях (по 1/3 доле каждой) в праве общей долевой собственности на домовладение, на основании вступившего в законную силу Решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После вступления решения в законную силу истцы обратились в Управление Росреестра по ЧР с целью регистрации права собственности на оспариваемое недвижимое имущество, где выяснилось, что право собственности на указанное недвижимое имущество в ЕГРН зарегистрировано за ответчиком ФИО1, дата государственной регистрации 13.03.019г., согласно выписке из ЕГРП (документы основания отсутствуют). А также пояснила, что Истцы не знают ФИО1, оспариваемое домовладение принадлежало их брату ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ и перешло к ним в порядке наследования в равных долях, что подтверждается вступившим в законную силу Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 неоднократно надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений в его адрес по присвоенным отправлениям трэк-номерам, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на исковое заявление не представил,

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЧР в судебное заседание не явился, об отложении не просил, ходатайств или возражений против исковых требований не представил, с согласия явившегося представителя истцов, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов ФИО16, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из показаний представителя истцов и материалов дела следует, что вступившим в законную силу Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5:

-признании ФИО6 и ФИО7 одним и тем же лицом,

-признании факта родственных отношений между сестрами ФИО2, ФИО3, ФИО4 Шарпудиевнойи и их братом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.;

-признании недействительным договора дарения ФИО5 дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

-признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности ФИО9 в отношении дома под кадастровым №, аннулировать записи в ЕГРП от 09.11.2017г. за №;

-признании за ФИО2, ФИО3, ФИО4 Шарпудиевнойи право собственности в порядке наследования по 1/3 доле каждой в отношении дома, надворных сооружений, расположенных на земельном участке мерой 700,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из мотивировочной части вступившего в законную силу Решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оспариваемый жилой дом принадлежал брату истцов - ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8, данный жилой дом в порядке наследования перешел к истцам, его сестрам. Истцы постоянно проживают в оспариваемом домовладении, имеют в нем регистрацию по месту жительства.

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 не мог представить в Управление Росреестра по ЧР правоустанавливающие документы, отвечающие требованиям действующего гражданского законодательства, поскольку ни предыдущий собственник, ни его наследники по закону, никаких сделок по отчуждению данной недвижимости с ним не совершали.

В связи с изложенным, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи законными владельцем домовладения, имеет в силу ст.ст.301-305 ГК РФ право защиты своих прав на свое недвижимое имущество, в том числе право требовать его из чужого незаконного владения согласно ст.301 ГК РФ, а также требовать устранения всяческих нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – согласно 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании правоустанавливающих документов, на основании которых зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1 в Управлении Росреестра по ЧР недействительным с аннулированием записи о государственной регистрации права на спорное домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ:

Признать недействительными правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по ЧР на домовладение, с кадастровым номером 20:17:0437003:307, расположенное по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на домовладение с кадастровым номером 20:17:0437003:307, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять арест, наложенный в порядке обеспечения иска на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> виде запрета любых действий, связанных с отчуждением указанной недвижимости.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление в Октябрьский районный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: