Решение № 2-787/2017 2-787/2017~М-607/2017 М-607/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-787/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года ФИО3 районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «...» об исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес); внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), согласно заключению кадастрового инженера,

мотивируя просьбу тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от (дата) Земельный участок учтен в ЕГРН, границы его установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка установлены решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата).

Решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата) прекращено право долевой собственности на жилой (адрес), и установлены границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 При реальном разделе жилого дома и установлении границ земельного участка с кадастровым № между земельными участками с кадастровыми номерами № в результате реестровой ошибки образовалась щель под частями строения. Согласно заключению кадастрового инженера координаты земельного участка истца приведены в соответствие с координатами смежного земельного участка, споров по границам со смежным землепользователем нет, наложений границ не имеется.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По делу установлено, что на основании договора дарения 1/3 доли земельного участка от (дата), решения (адрес) районного суда (адрес) от (дата), вступившего в законную силу, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), копия которого имеется в материалах дела. Границы земельного участка установлены решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу.

Решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности на жилой (адрес), расположенный по адресу: (адрес), и установлены границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера, на момент геодезической съемки земельный участок с кадастровым № полностью обнесен забором и используется собственником. На территории земельного участка расположены часть жилого дома, хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Часть жилого дома имеет неразрывную связь с землей посредством ленточного фундамента. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м. Вследствие того, что точка 12 (схема № заключения) расположена внутри разрушенной части здания и доступ к ней ограничен, при проведении геодезической съемки была допущена реестровая ошибка, которая послужила причиной внесения недостоверных сведений в ЕГРН (координат), что также подтверждается каталогом координат смежного земельного участка с кадастровым №, установленных решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата) Для приведения границ земельного участка с кадастровым № в соответствие с фактическим пользованием и для устранения имеющегося наложения кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), согласно приведенной ниже таблице:

Имя точки

Х, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через ФИО3 районный Московской области суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...