Решение № 2-2786/2019 2-2786/2019~М-2371/2019 М-2371/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2786/2019

Дело № 2-2786/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г.ФИО4

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Кирова о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кирова о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В обоснование требований указала, что с {Дата изъята} родители истца владели и пользовались земельным участком {Номер изъят} в садоводческом товариществе «Железнодорожник-2» в мкр.Лянгасово города Кирова областного. Владельцем земельного участка {Номер изъят} согласно спискам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в мкр. Лянгасово города Кирова областного являлся отец ФИО2. {Дата изъята} умер мой отец, ФИО2. С момента смерти отца истец начала самостоятельно владеть и пользоваться указанным земельным участком. {Дата изъята} распоряжением Администрации города Кирова {Номер изъят} гражданам - членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м.. В приложении {Номер изъят} к распоряжению Администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} в «Список граждан-членов садоводческого товарищества «Железнодорожник-2», собственников земельного участка {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м.» под порядковым номером 12 был включен ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт { ... } {Номер изъят}, ему была предоставлена в собственность доля 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 128824 кв.м.. О том, что указанное распоряжение Администрации г. Кирова было принято после смерти отца, истец узнала только в {Дата изъята}. До этого времени истец полагала, что у отца спорная доля находилась в собственности, что решение о предоставлении ему доли издано до момента его смерти, а не после. {Дата изъята} умерла мать истца ФИО3. В счет спорной доли 630/103090 был выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята}: земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 676 ± 9 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., ФИО4 г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 12, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства. {Дата изъята} нотариусом ФИО5 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю, по причине того, что на земельный участок не представлены правоустанавливающие документы. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей как своим собственным недвижимым имуществом со {Дата изъята}, то есть более 24 лет, обрабатывает землю, сажает растения, собирает урожай, пользуется садовым домом и иными хозяйственными постройками в границах участка, соответствующего доле, является членом СНТ «Железнодорожник-2», ежегодно уплачивает членские взносы. ФИО6 спорной долей не владел и не пользовался, претензий по вопросу единоличного владения и пользования спорной долей истцом не имеет. Просит признать за ФИО1, право собственности на долю 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}1, площадью 61972 +/- 87 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на долю 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, площадью 61972 +/- 87 кв. м., расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» ФИО7 в судебном заседании полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве указал, что в настоящее время в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: землепользование, объект ранее учтенный, дата постановки на учете {Дата изъята}, местоположение: г.ФИО4, тер. сдт.Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь 57 087 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства. Заявленные требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, возражений не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} распоряжением Администрации Ленинского района города Кирова от {Номер изъят} было зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2».

{Дата изъята} распоряжением Администрации города Кирова {Номер изъят} гражданам - членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м.

В приложении № 1 к распоряжению Администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «Список граждан-членов садоводческого товарищества «Железнодорожник-2», собственников земельного участка {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м.» под порядковым номером {Номер изъят} указан ФИО2, {Дата изъята} года рождения, паспорт { ... } {Номер изъят}, предоставлена в собственность доля 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 128824 кв.м..

{Дата изъята} умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти { ... } {Номер изъят}, выданным {Дата изъята} Администрацией п.Лянгасово Ленинского района г.Кирова.

{Дата изъята} умерла жена ФИО2 – ФИО3, что подтверждается свидетельством о его смерти { ... } {Номер изъят}, выданным {Дата изъята} Администрацией п.Лянгасово Ленинского района г.Кирова.

Завещания ФИО2 при жизни составлено не было.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок ему не выдавались, права на него не регистрировались.

Согласно справки СНТ «Железнодорожник-2» ФИО1, {Дата изъята} г.р., со {Дата изъята} является членом СНТ «Железнодорожник-2», владеет и пользуется долей 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, что соответствует участку {Номер изъят} площадью 676 +/- 9 кв.м., ежегодно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Указанное обстоятельство так же подтверждается членской книжкой садовода {Номер изъят}.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди после смерти ФИО2, умершего {Дата изъята} являются его дети: сын – ФИО6, дочь – ФИО1, изменившая фамилию согласно свидетельству о заключении брака от {Дата изъята}.

Постановлением нотариуса ФИО5 от {Дата изъята} ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как им не представлены правоустанавливающие документы ФИО2 на спорный земельный участок.

Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово.

Распоряжение Администрации г.Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} издано после смерти ФИО2.

Таким образом, из материалов дела следует, что документы, подтверждающие право собственности или какое-либо другое право наследодателя ФИО2, истца или каких-либо других лиц на спорный земельный участок не выдавались и не регистрировались.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В абз. 3 п. 16 указанного постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 разъяснено, что в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец пользуется спорным земельным участком после смерти ФИО2 со {Дата изъята}, т.е. непрерывно более 24 лет, обрабатывает землю, выращивает растения, собирает урожай, пользуется садовым домом и иными хозяйственными постройками в границах участка, соответствующего доле, является членом СНТ «Железнодорожник-2», ежегодно уплачивает членские взносы.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т.В.Г., Б.В.С. подтвердили, что земельным участком, расположенным по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, пользуется истец ФИО1 как своим собственным, облагораживает его, уплачивает членские взносы.

Показания свидетелей согласуются с материалами дела, пояснениями истца, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять им.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеющая как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово в течение более восемнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Поэтому суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 о признании за ним права собственности на долю 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, площадью 61972 +/- 87кв. м., расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, площадью: 61972 +/- 87 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на долю 630/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, площадью 61972 +/- 87 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО4, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2019 года.

Судья В.Н. Шамрикова