Решение № 2-3015/2018 2-3015/2018~М-2279/2018 М-2279/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-3015/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Плаксиной В.Ю.,

при секретаре Мухиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ОАО «ДК Ленинского района», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазрасчет», ФИО2,, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за найм жилья и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «ДК Ленинского района», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазрасчет», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за найм жилья и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения.

С учетом измененных требований истица просила определить за собой порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилья и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород "адрес" размере 1/5 части всех платежей.

В обоснование своих требований истица указала, что с "дата" нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород "адрес" является ФИО2, ее мать. С 10.08.2016 г. она (истица) постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Помимо нее и нанимателя в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5. Жилищные и коммунальные услуги, а также найм жилья оплачивает только она, ответчики участия в оплате не принимают, в настоящее время образовалась задолженность в размере 397 171 руб. 24 коп. Ее доход составляет 20 000 руб. в месяц и у нее нет возможности нести расходы за всех лиц, зарегистрированных в квартире. Все ответчики- совершеннолетние лица, имеющие свой доход. В связи с тем, что в настоящее время в квартире зарегистрированы 5 человек, считает возможным определить порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за найм жилья и коммунальные услуги, за содержание жилого помещения - 1/5 доли всех платежей.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Представитель ПАО «ТНС Энерго НН» с иском не согласна, суду пояснила, что действующим законодательством не предусмотрено осуществление расчета платы за электроэнергию исходя из долей в праве общей долевой собственности, обязательство потребителей по договору энергоснабжения является неделимым. В настоящее время по лицевому счету, открытому на квартиру, числится задолженность в размере 24 504 руб.42 коп. и пени- 26 373 руб.68 коп.. Судебным приказом от "дата" задолженность за потребленную электроэнергию в размере 35 785 руб. 47 коп. взыскана с ФИО2.

Представитель ООО «Нижегородский водоканал» с иском не согласна.

Ответчики- ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, о чем свидетельствуют почтовое уведомление о вручении извещения ФИО5, почтовые конверты, вернувшиеся без вручения с отметкой «за истечением срока хранения» от ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представители ОАО «ДК Ленинского района», ООО «Центр- СБК» в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, АО «Теплоэнерго», ООО «НижегородЭнергоГазрасчет» в суд не явились, о слушании дела извещались.

Установив надлежащее извещение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород "адрес" представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой- 28,2 кв.м..

Нанимателем жилого помещения является ФИО2, на имя которой открыт лицевой счет.

Помимо нанимателя в лицевой счет на квартиру включены и в ней зарегистрированы: ФИО1 (дочь), ФИО3 и ФИО4 (сыновья), ФИО5 (внучка).

Как указывает истица, она и ответчики не являются членами одной семьи, совестного хозяйства не ведется.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения между истицей и ответчиками не достигнуто.

Жилой "адрес" г. Н.Новгорода находится в управлении ОАО «ДК "адрес"».

Учитывая вышеприведенные положения закона, разъяснения Верховного Суда РФ, установив наличие у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением и отсутствие семейных отношений, ведения общего хозяйства, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии соответствующего соглашения ФИО1 вправе требовать по суду определения порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за наем жилья и коммунальные услуги, содержание жилого помещения исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ней как с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату найма и содержания жилого помещения, а также коммунальных услуг.

Исходя из того, что в квартире зарегистрировано 5 человек, требования истицы о возложении на нее 1/5 доли всех расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, за содержание жилья, является обоснованным. На ответчиков подлежат возложению расходы в размере 4/5 доли.

Доводы представителя Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода о солидарной обязанности нанимателя и членов его семьи по внесению платы за жилое помещение - судом не приняты во внимание, поскольку установлено, что истица является бывшим членом семьи нанимателя, продолжающим проживать в жилом помещении. На основании п.4. ст. 69 ЖК РФ ФИО1 самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доводы ПАО «ТНС энерго НН» о том, что оплата за электроэнергию не может быть разделена ввиду неделимости предмета обязательства- судом также отклоняются. В данном случае механизм учета платежей, поступающих от ФИО1, отдельно от остальных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, необходим для определения взаимных прав и обязанностей между истицей, с одной стороны, и ответчиками, с другой, и не влияет на права и обязанности поставщиков коммунальных ресурсов.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем и содержание жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород "адрес" размере 1/5 доли от общего размера оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО2,, ФИО5, ФИО4, ФИО3, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем и содержание жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород "адрес" размере 4/5 доли от общего размера оплаты.

Решение является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилья, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение по адресу: г. Н.Новгород "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.Ю. Плаксина