Решение № 2-284/2024 2-284/2024~М-52/2024 М-52/2024 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-284/2024

Дело № 2-284/2024

УИД: 03RS0009-01-2024-000111-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 г.

<...>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Огородниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Из-за невозможности совместного проживания, по причине злоупотребления ответчиком распитием спиртных напитков, и его агрессивного поведения в состоянии опьянения, ФИО3 попросила ФИО2 съехать с квартиры. Во время новогодних каникул в январе 2024 г. ФИО2 переехал к своему знакомому по адресу: <адрес>, куда в последующем ФИО3 отвезла все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире истца ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. За время проживания также обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Белебеевскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО УК «Мой город», в квартире по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справки, выданной отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ответа на судебный запрос ООО УК «Мой город» от ДД.ММ.ГГГГ, возможность предоставить акт фактического проживания/не проживания ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как следует из искового заявления, пояснений истца данных в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, на день рассмотрения дела она является собственником спорного жилого помещения, из которого ответчик добровольно выехал ДД.ММ.ГГГГ, все личные вещи во время новогодних каникул 2024 г. ФИО3 перевезла к другу ФИО2 по адресу: <адрес>, где ответчик фактически начал проживать с ДД.ММ.ГГГГ В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. Истец с ответчиком являлись сожителями, проживали совместно, вели общее хозяйство, при этом бремя содержания спорным жилым помещением истец несла самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимал и не принимает, в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ не приезжает. Фактически в спорном жилом помещении ответчик проживал. С момента выезда, ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимал, прав на жилое помещение не заявлял. Право собственности истца - собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату жилого помещения, не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчик из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, выехал ДД.ММ.ГГГГ

Однако, право собственности истца нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчика, который на день рассмотрения спора судом членом семьи истца не является, соглашение с собственником, на основании которого ответчик имеет право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселиться не предпринимает, не снялся с регистрационного учета.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчик не сохранил право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст. 7 Закона РФ от 12 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к.п. №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 февраля 2024 года.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан О.В. Огородникова