Решение № 2-972/2025 2-972/2025~М-848/2025 М-848/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-972/2025

УИД 14RS0016-01-2025-001156-39

Дело №2-972/2025


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при помощнике судьи Тихоновой Т.С.,

с участием представителя истца АГП «Город Мирный» ФИО1, помощника прокурора г. Мирного Сивцева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Мирный» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Мирнинский районный суд РС(Я) с вышеуказанным иском, которым просит признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС(Я), <адрес>.

В обосновании иска указывает, что спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве обще долевой собственности ФИО2, ФИО3, <дата> с истцом и вышеуказанными лицами заключено соглашение о выкупе изымаемого жилого помещения. 30.11.2020 осуществлена регистрация права перехода и собственником жилого помещения стала АМО «Город Мирный». Городской администрацией произведено переселение граждан из многоквартирного дома и 25.01.2021 года, спорное жилое помещение снесено. Между тем, установлено, что до настоящего времени собственники квартир в многоквартирном доме значатся в регистрации, в том числе, ФИО4, ФИО6

Представитель истца АГП «Город Мирный» ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, признав исковые требования, просят рассмотреть дело без их участия.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы иска, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 31.10.1195 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, следует из материалов дела, что муниципальное образование «Город Мирный» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, пом.3, (ГРП <дата><данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2025 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2025 ранее собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственности.

12.11.2020 г. между городской администрацией, действующей от имени муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) и ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., зарегистрированных по адресу: РС(Я), <адрес>, на основании постановления городской администрации от 29.06.2020 №617 «О выкупе жилых помещений у собственников в связи со сносом дома» заключено Соглашение о выкупе изымаемого недвижимого имущества, предметом которого является предоставление гражданину в собственность недвижимого имущества взамен изымаемого недвижимого имущества с зачетом его стоимости в выкупную цену (п.1.1) и передача гражданином МО «Город Мирный» в собственность изымаемого жилого помещения (п.1.2).

Согласно п.2 вышеуказанного Соглашения изымаемым недвижимым имуществом, принадлежащим гражданам, является жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из 3 комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

По условиям вышеуказанного Соглашения (п.2) ФИО2 и ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>

После регистрации перехода права собственности на основании данного Соглашения граждане приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) приобретает право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п.9 Соглашения граждане обязуются в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности в Мирнинском отделе Управлении Росреестра по РС(Я) осуществить прекращение регистрации граждан по месту жительства в изымаемом жилом помещении.

Снос объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> завершен, о чем имеется уведомление «УЖКХ» МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я).

По сведениям ОМВД России по Мирнинскому району ФИО4, <дата> г.р., и ФИО5, <дата> г.р., значатся в регистрации в спорном жилом помещении с 2015 года по настоящее время.

Из ответа АК «АЛРОСА» (ПАО) на запрос суда следует, что ФИО4, ФИО6 не являются работниками структурных подразделений АК «АЛРОСА» (ПАО).

10.10.2025 г. в суд поступили заявления ответчиков ФИО4, ФИО6 о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Таким образом, судом на основе материалов дела установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, право собственности перешло к нему в силу Cоглашения о выкупе изымаемого недвижимого имущества от 12.11.2020 г.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось, оснований для иного вывода у суда не имеется, материалы дела не содержат таковых сведений.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Судом также учитывается, что ответчики признают заявленные исковые требования.

Так, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Учитывая, что признание иска в этой части ответчиками было сделано добровольно, им были разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

В силу с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск администрации городского поселения «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) - удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, <дата> г.р., и ФИО5, <дата> г.р., компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Воронов

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2025 г.