Решение № 2-4189/2019 2-4189/2019~М-3420/2019 М-3420/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-4189/2019

дело № 2-4189/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО2 гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО3 отыскивая право на принадлежащий объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что истец проживает в указном доме ДД.ММ.ГГГГ. Открыто и добросовестно им владеет.

В судебном заседании ФИО3 участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснила, что истец проживает и имеет временную регистрацию по адресу <адрес> Рапортом участкового установлено, что истец проживает в доме с 2004 года. Кроме того, открыт лицевой счет в МРСК Урала, истец несет бремя содержания этого объекта, выдана домовая книга, в которой указана временная регистрация ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик- администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу <...> расположен жилой дом, общей площадью 26, 4 кв. метра, возведенный самовольно в 2004 году. Поставлен на кадастровый учет 10.11. 2011 с кадастровым номером № (л.д.8-11, 37).

Согласно расписке ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО10 жилой дом по адресу <адрес> по цене 60000 рублей ( л.д.22).

По сведениям УУП ОУУП и ПДН ОП № ( ОП « Курчатовский») УМВД России по г. Челябинску ФИО4 участковым уполномоченным подтверждено проживание истца и членов его семьи по указанному адресу с 2004 года

Из материалов дела известно, что истец с 2004 года открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено актами о неучтенном (бездоговорном) потреблении энергии.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу <адрес> 2004 года постройки, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

ФИО3, постоянно проживающий с 2004 года в жилом доме по адресу <адрес> содержит его открыто и добросовестно.

Требования ФИО3 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий <данные изъяты> Л.В.Икаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>