Решение № 2-1-1477/2024 2-1-1477/2024~М-1-1278/2024 М-1-1278/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1-1477/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шебановой О.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего истца ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО16, к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО20 обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование указав, что они являются членами семьи нанимателя по договору социального найма квартиры по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес> – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира предоставлена умершему ФИО11 в соответствии с ордером №, выданным главой администрации Крутовского сельского поселения <адрес> на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ответственного нанимателя ФИО11, истцы не переоформили договор социального найма на себя и продолжили проживать в спорном жилом помещении вместе с другими членами семьи – ФИО3, ФИО2, которые дали свое согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, и отказались от своего права на участие в приватизации данного жилого помещения.

Истцы обратились в Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> за бесплатной передачей в их собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако, в заключении договора на бесплатную передачу данного жилого помещения в порядке приватизациивсобственность им былоотказано, таккакзанимаемаяквартиранивреестремуниципальнойсобственностиЛивенскогорайонаОрловскойобласти, нивреестремуниципального имущества администрацииКрутовского сельского поселения <адрес> не значится, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

ФИО1, ФИО6 просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, третье лицо – ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрацииКрутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО2,в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г., в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Как усматривается из материалов дела, на основании ордера Крутовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выделено жилое помещение № в <адрес>, количество въезжающих трое, состав семьи: ФИО1 (супруга), ФИО5 (дочь) (л.д.8,9).

Согласно свидетельству о смерти I-ТД № ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из свидетельства о рождении I-ТД № усматривается, что родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО2 (л.д.4). ФИО2 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО7 (л.д.22).

Согласно ответу начальника отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Ливенский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Крутовского сельского поселения <адрес> усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО11, ФИО5 (л.д.15).

Согласно ответу Администрации Крутовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Администрации Крутовского сельского поселения <адрес> не значится (л.д.13).

Из ответов администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д.16,18).

В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещение <адрес>, с инвентарным номером 54:229:002:00026730:0001:10002 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляет 34,3 кв.м., а также холодный коридор 4,3 кв.м; итого по помещению (квартире, комнате): 38,6 кв.м (л.д.36-40).

Согласно кадастровому плану помещения, изготовленному Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ливенское отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения в <адрес> составляет 34.3 кв.м (л.д.19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу<адрес>, кадастровый №, имеет площадь 34,3 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», имеется план квартиры (помещения) № выкопировки из поэтажного плана <адрес>.

Из согласия от ДД.ММ.ГГГГ, данного ФИО2, ФИО2 и ФИО3, усматривается, что они дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.10, оборот).

В соответствии с сообщением Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья на территории <адрес> по данному адресу, не принимала участие. ФИО6, зарегистрированная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в приватизации жилья на территории <адрес> по данному адресу, не принимала участие (л.д.17).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО6обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ранее истцы не приобретали в собственность в порядке приватизации жилое помещение, они имеют право на передачу им в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и проживают, при этом все другие члены семьи от приватизации отказались.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО24,удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пом.2,в порядке приватизации.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером 57:22:0790101:596, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пом.2, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия.

Судья