Решение № 2-2850/2019 2-2850/2019~М-13753/2018 М-13753/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-2850/2019

К делу №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г.Краснодар к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Краснодар обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:43:0303065:24 площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: г.Краснодар, <адрес>.

В обоснование своих требований указывая, что на основании постановления главы городского самоуправления Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 25,95 кв.м., расположенный в <адрес> г.Краснодар по <адрес>, кадастровый № для эксплуатации торгового павильона из сборно-разборных конструкций. Заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда КК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязана освободить земельный участок путем сноса торгового павильона в составе торгово-бытового комплекса, и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. Решение суда вступило в законную силу. Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что работы по рассмотрению заявления о снятии с государственного кадастрового учета указанного земельного участка приостановлены, поскольку он имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном ст.72 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра, представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела постановлением главы городского самоуправления Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением мэрии г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 25,95 кв.м, расположенный в Центральном внутригородском округе города Краснодара по <адрес>, кадастровый №, для эксплуатации торгового павильона из сборно-разборных конструкций.

Заключён договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация муниципального образования город Краснодар предупредила ФИО1 о прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и необходимости освободить земельный участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Вступившим в законную силу постановлением Федерального арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело <данные изъяты>) установлено, что срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) истек.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело № <данные изъяты>) удовлетворено исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об освобождении земельного участка общей площадью 25,95 кв.м, расположенного по <адрес> в городе Краснодаре, кадастровый №.

Суд обязал ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок общей площадью 25,95 кв.м, расположенного по <адрес> в городе Краснодаре, кадастровый № путем сноса торгового павильона в составе торгово-бытового комплекса, состоящего из нежилых помещений №№, 2, 3 литер Б, общей площадью 30,2 кв.м. и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

В соответствии со статьёй 51 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 3 статьи 44 Устава муниципального образования город Краснодар администрация муниципального образования город Краснодар осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью муниципального образования город Краснодар.

Администрация в лице департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 23:43:0303065:24.

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что работы по рассмотрению заявления о снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка приостановлены.

Уведомление Управления Росреестра мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303065:24 имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Законом № 218-ФЗ порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном Законом № 218-ФЗ порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав) в установленном настоящей статьей порядке (далее - апелляционная комиссия). При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

Решением апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №/Р-351 отклонено заявление администрации об обжаловании решения о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с обоснованностью данного решения.

Таким образом, администрацией соблюден досудебный поря, урегулирования данного спора, предусмотренный вышеуказанной нора закона.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303065:24 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:43:0303065:24 возможно в порядке вышеуказанной нормы закона.

С учетом изложенного требования администрации МО г.Краснодар о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования г.Краснодар - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0303065:24, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: