Решение № 2-68/2018 2-68/2018 ~ М-58/2018 М-58/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-68/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Логачева К.М.,

при секретаре Козловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 к администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в порядке приватизации заключили с совхозом «53-й Октябрь» договор на передачу жилья в собственность. В последствии выяснилось, что в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, а также вид собственности, общая площадь квартиры и другие нарушения правильности оформления договора. В настоящее время внести изменения в данный договор не возможно, так как совхоз «53-й Октябрь» прекратил свое существование.

Просят признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 59,7 кв.м. за ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли и ФИО4 в размере 1/5 доли.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения требований истцов не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность, заключенного между совхозом «53-й Октябрь» и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО4 (так указано в договоре) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., жилой 36,0 кв.м. переходит в собственность последних.

Согласно справки администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на момент регистрации договора приватизации жилья были зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава), жена - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В договоре, в строке количество членов указано-5.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

Как установлено в судебном заседании в заявлении на приватизацию жилья указаны все члены семьи.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на объект недвижимости на помещение на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 59,7 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

С заявлением о недействительности договора приватизации заинтересованные лица в суд не обращались.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в равных долях по 1/5.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 59,7 кв.м. за ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли и ФИО4 в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

Судья К.М. Логачев