Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело № 2-125/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Лысьвенский городской суд <адрес> в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> - <адрес> в <адрес>, ссылаясь на прекращение права собственности ответчика и выезд на другое место жительства. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО6 комнату по <адрес> Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Ранее указанная комната принадлежала ФИО2, которая обязалась выписаться, но до настоящего времени остается зарегистрированной в указанной комнате. При этом вещей ее в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает. Истица не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению, вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг за ответчика.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО2 в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что комната площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес> в <адрес> была приобретена ФИО2 в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В дальнейшем ФИО2 продала указанную комнату, и с ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты являлась ФИО6

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО3 купила комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. Договор сторонами исполнен (л.д.5).

За ФИО3 зарегистрировано право собственности на комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире по <адрес>6 (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.7) по указанному адресу до настоящего времени зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи собственника жилого помещения не является.

Судом установлено, что сделка купли-продажи комнаты, заключеная между ФИО6 и ФИО3, ни ранее совершенные сделки с указанным жилым помещением сторонами не оспаривалась. Следовательно, ФИО2, имея в свое время намерения на продажу комнаты и дав согласие на переход права на спорное имущество к иному лицу, утратила свое право собственности на это имущество, следовательно, прекращены и ее права по пользованию, владению и распоряжению спорным имуществом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку ФИО3 вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, не может распорядиться своим имуществом.

Выезд ответчицы из спорного жилого помещения, отсутствие с ее стороны намерений по вселению и проживанию в квартире и отсутствие возражений по иску, прекращение исполнения обязанностей по содержанию имущества, также свидетельствует о прекращении права ФИО2 по пользованию жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца и полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

ФИО2 признать утратившей право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> края и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: А.В. Собецкая