Решение № 2-1784/2018 2-1784/2018~М-1592/2018 М-1592/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1784/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 24 » октября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО12 к администрации муниципального района Красноярский и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском и просит:

- включить в наследственную массу земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3 и ФИО2;

- признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., в порядке наследования в координатах, указных в межевом плане, изготовленном 16.08..2018 г.кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО6.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3 и ФИО2. ФИО3 на момент смерти принадлежал земельный участок по адресу <адрес> Данный факт подтверждается списком членов СНТ, в котором он значится как собственник данного земельного участка, свидетельством о праве собственности на землю он не получал. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО4 умерла раньше него. После смерти ФИО3 в наследство фактически вступила его дочь ФИО2, но не оформила своих наследственных прав и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Он, являясь наследником, обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок ему было отказано, поскольку свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО3 не выдавалось. Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО12 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, показала, что ФИО3 был собственником земельного участка, но свидетельство не получил, т.к. умер в 1991 г. После его смерти его дочь ФИО2 фактически пользовалась участком, после смерти ФИО2 наследниками являются ФИО1 ФИО12 и ФИО5 ФИО19.

Представители ответчиков- администрации муниципального района Красноярский самарской области и администрации г.<адрес> муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, предоставив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 ФИО19 в судебном заседании показала, что истец -ее родной брат. После смерти их матери ФИО2 она в наследство не вступала, на спорный земельный участок не претендует, т.е. от своей доли в наследстве отказывается.

Представитель 3 лица СНТ «Зеленая роща» ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что спорным земельным участком пользуется истец ФИО1 ФИО12 Данный земельный участок входит в границы СНТ «Зеленая роща», в спорные земли не входит, площадь участка 600 кв.м. Ранее участок принадлежал ФИО3, но он не успел получить свидетельство на землю, поскольку в 1991 г. умер. С апреля 1991 г. по март 2017 г.. участком пользовалась его дочь ФИО2 После ее смерти земельным участком пользуется истец ФИО1 ФИО12 В подтверждение своих доводов представил заключение правления СНТ «Зеленая роща».

Нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила сведения из наследственного дела после смерти ФИО2

Заслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные отзывы ответчиков и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО12 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

На основании представленных доказательств судом установлено, что истец ФИО1 ФИО12 является родным сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №

ФИО2 являлась родной дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ШД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака с ФИО8

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоял в браке с ФИО4, которая умерла ранее него в 1980 г., что подтверждается свидетельством о браке № и свидетельством о смерти II-ЕР №.

В судебном заседании показаниями третьего лица- председателя СНТ «Зеленая роща», а также справкой СНТ «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сразу после смерти ФИО3 его дочь ФИО2 стала пользоваться земельным участком, принадлежащим ее отцу ФИО3 Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствие со ст. 1153 ГКРФ фактически приняла наследство после смерти ФИО3 его дочь ФИО2.

В судебном заседании также установлено, что при жизни ФИО3 являлся членом СНТ «Зеленая Роща» и ему на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., однако свидетельство о праве собственности на землю на его имя не было выдано, поскольку в 1991 г. ФИО3 умер.

Вместе с тем, факт предоставления ему указанного земельного участка подтверждается наличием членской книжки садовода, выданной на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Зеленая роща» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответами Управления Росреестра по Самарской, из которых следует, что согласно спискам СНТ «Зеленая роща» пользователем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО3, копиями из списков членов СНТ, в котором под номером 605 значится ФИО3, как владелец участка № по <адрес>, а также заключением правления СНТ «Зеленая роща» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ с 1958 по 1991 г. пользовался закрепленным за ним земельным участком по <адрес>, участок № площадью 600 кв.м., описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого им.

В настоящее время земельному участку присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, зарегистрированному по адресу: согласно выписке из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение <адрес>

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя ФИО3 на земельный участок, заключение правления СНТ «Зеленая роща».

Таким образом, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО3 являлся собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> который был предоставлен ему для садоводства, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе, заключением правления СНТ «Зеленая роща», списком членов СНТ.

До настоящего времени никем права на спорный земельный участок не заявлены и ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО3 входит указанный земельный участок.

В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО3 право собственности на указанный земельный участок перешло к его дочери ФИО2, которая является наследником первой очереди в силу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство фактически.

Однако, не оформив своих наследственных прав на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. И в силу ст. 1112 и 1152 ГКРФ указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 4 вошел в состав наследственной массы после ее смерти, как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО3

Из письма нотариуса г.о. Самара ФИО10 следует, что ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына наследодателя ФИО1 ФИО12 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>..

В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности на спорный земельный участок перешло к истцу, который является наследником первой очереди и в силу ст. 1153 ГК РФ вступил в права наследования, что подтверждается сведениями нотариуса.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельностипорядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Межевики», которым были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 4. Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие местоположение земельного участка в документе, подтверждающем право, отсутствуют. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. При выезде на место установлено, что границами земельного участка являются заборы. Съемка границ осуществлялась по установленным на месте заборам, за межевые знаки приняты центры столбов забора. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка оставила 600 кв.м. Заказчиком работ была предоставлена схема массива СНТ «Зеленая роща» по состоянию на 1958 <адрес> и пересечений не выявлено. Споров по границе с соседними участками нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», <адрес>, участок 4 в соответствие с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок существует на местности в указанных границах и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, установленная в результате межевания составляет 600 кв.м., споры по существующей на местности границе со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка.

Поскольку иного способа защиты права у истца не имеется, исковые требования ФИО1 ФИО12 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок предоставлен ФИО3 для садоводства, находится в границах СНТ «Зеленая роща», а по смыслу ст. 78 Земельного кодекса РФ для ведения садоводства могут быть использованы только земли сельскохозяйственного назначения, суд полагает установленным тот факт, что земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Зеленая роща», ул. <адрес>, участок 4, относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Определить местоположение границ указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с границами и координатами, указными в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики».

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана от 16.08.2018г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Козлов