Решение № 2-1390/2017 2-1390/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1390/2017

Дело №2-1390/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Климович Н.С.

при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.,

с участием прокурора Дудник Н.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, администрации г.п.Пойковский о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещении и взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя — (иные данные) руб., по оплате услуг нотариуса — (иные данные) руб., по уплате государственной пошлины — (иные данные) руб.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от (дата) ФИО5 на состав семьи (иные данные) человека предоставлена квартира (адрес).

Вместе с тем, ФИО5 более 12 лет не проживает в спорной квартире и выехал в (адрес). Ответчик ФИО5 никаких мер по вселению в спорную квартиру не предпринимал и ему не чинились препятствия во вселении в квартиру. Кроме того, согласно сведениям, предоставленным судебными приставами, удержание алиментов с ответчика производится по месту его жительства, то есть в (адрес).

Таким образом, по мнению истца, ответчик добровольно отказался от своих прав на спорную квартиру, что является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО5 указывает на то, что оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется, поскольку постоянный и добровольный характер выезда со стороны ответчика отсутствовал, так как у ответчика характер работы разъездной. Кроме того, ответчик не отказывался от своих прав на жилое помещение и до настоящего времени вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Также, при замене паспорта повторно указано место регистрации в спорной квартире, а также заключено дополнительное соглашение к договору социального найма. Ответчик намерен реализовать свое право на приватизацию квартиры, а также на предоставление квартиры в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Следует учесть, при составлении Акта (дата) соседи, проживающие в спорном доме, указали на то, что знают семью В-вых и многие жильцы не проживают в своих квартирах в связи с аварийным состоянием дома. У ответчика на праве собственности отсутствует иное жилое помещение и не заключен другой брак. Ссылка истца на постоянное место жительства — (адрес), не состоятельны, так как в (адрес) проживали знакомые ответчика, которых ФИО5 уполномочил на получение корреспонденции. Предоставленный истцом Акт фактического проживания не может быть принят во внимание в качестве допустимого доказательства. При этом истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца и ответчика, администрация г.п.Пойковский, ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (л.д.28, 31, 41), не явились. От ответчика ФИО5 в адрес суда поступила телефонограмма, в которой ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д.47). Администрация г.п.Пойковский, ФИО6 направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.45, 48).

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с участием мнения лиц, участвующих в деле, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, а также её представитель ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения, настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснили, что в семье имели место дружеские отношения и конфликтных отношений не было. Ответчик в (дата) году сказал, что уходит и уезжает в (адрес) к другой женщине. Брак официально расторгнут в (дата) году. Ответчик иногда приезжает к детям и препятствий ответчику в проживании в спорной квартире не имеется. Дом действительно признан аварийным, но жилое помещение взамен непригодного не предоставлено и для решения каких-либо вопросов, связанных с квартирой, постоянно приходится искать ответчика и упрашивать его подписать какие-либо документы. Раньше ответчик принимал меры по снятию с регистрационного учета, но так и не сделал этого, объясняя какими-то причинами. Когда решался вопрос о взыскании алиментов, то судебные приставы установили место жительства ответчика в (адрес). За коммунальные услуги фактически оплачивает истец и мама ответчика. Все действия ответчика свидетельствуют о том, что он выехал добровольно из спорной квартиры и отказался от своих прав на нее.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца не признала, указывая на то, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, ответчику спорная квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями в (дата) году и в (дата) году жилой дом признан аварийным, а в (дата) году снят статус общежития. В (дата) году с ответчиком заключен договор социального найма на спорную квартиру. Истцом в обоснование заявленных требований не предоставлено доказательств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из спорной квартиры. У ответчика разъездной характер работы и ответчик принимает меры по уходу за квартирой, в частности оплачивает коммунальные услуги. При замене паспорта ответчик вновь был зарегистрирован в спорной квартире. Также следует учесть, что при указании судебными приставами адреса ответчика — (адрес), фактическое место жительства не устанавливалось. Состояние жилого дома, в котором находится спорная квартира, также не позволяет проживать в нем, так как не является безопасным для жизни и здоровья, что также свидетельствует о вынужденности выезда из квартиры и необходимости проживания в другой квартире.

Свидетель Г С.В. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и знает семью В-вых с (дата) года. Истец постоянно проживает в квартире и иногда у свекрови, с которой у истца очень хорошие и дружеские отношения. Мать ответчика также иногда остается в спорной квартире. Дом действительно аварийный и проживание в нем некомфортно, так как зимой очень холодно. Ответчика в доме видела месяц назад, а до этого около 12 лет не видела. Известно, что ответчик решил уйти от истца, собрал вещи и ушел. Истец долгое время надеялась, что ответчик вернется в семью. Условия проживания в доме действительно плохие и многие не проживают в доме, поскольку невозможно жить. За коммунальные услуги платит истец и мама ответчика. В заключении помощник Нефтеюганского межрайонного прокурора Дудник Н.А. указала на то, что в ходе судебного заседания факт добровольного выезда ответчика из квартиры не нашел своего подтверждения, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца. Оснований для применения сроков исковой давности не имеется, так как в данном случае правоотношения длящиеся и, соответственно, сроки исковой давности не подлежат применению.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, а также заключение помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора, показания свидетеля Г С.В., суд приходит к следующим выводам.

Установлено, сторонами не оспаривалось, что на основании ордера № серии (иные данные) от (дата) ФИО5 на состав семьи предоставлена комната № в общежитии № в (адрес) (л.д.72). Во исполнение распоряжения № от (дата), между (иные данные) действующего от имени МО «Нефтеюганский район», и ФИО5 (дата) заключен договор социального найма № на спорное жилое помещение и в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1, ФИО6, ФИО4 (л.д.8-11, 74).

В соответствии с дополнительным соглашением № от (дата) к договору социального найма № от (дата), подписанного ФИО5 и администрацией г.(адрес), изменена преамбула ранее заключенного договора социального найма и условия об объекте договора (л.д.12-13).

Из материалов дела также следует, что брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут (дата) и в настоящее время в спорной квартире значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 (л.д.14, 16).

Обращаясь в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает на то, что ФИО5 в жилом помещении не проживает, выехал из него в (иные данные) году, вывез личные вещи, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные сторонами доказательства, в том числе Акт от (дата) (л.д.18), постановление о возбуждении исполнительного производства от (дата) (л.д.19), квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.33-35, 85-89), копию паспорта на имя ответчика с отметкой о регистрации по месту жительства в (адрес) (л.д.36), распоряжение администрации г.п.Пойковский № от (дата) о признании дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.69-71), фототаблицы состояния жилого дома (л.д.79-82), Акт проверки фактического проживания от (дата) (л.д.83-84), а также показания свидетеля Г С.В., суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания факт одностороннего и добровольного отказа ФИО5 от прав и обязанностей по договору социального найма, не нашел своего подтверждения, поскольку ответчиком обязательства по содержанию имущества исполняются; осуществлена регистрация по месту жительства; заключались дополнительные соглашения к договору социального найма; наличие разъездного характера работы.

При этом, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что выезд нанимателя из занимаемого жилого помещения носил вынужденный характер, так как имело место расторжение брака с истцом; признание дома аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие факт отказа ответчика от жилого помещения и добровольный характер выезда.

Довод представителя ответчика ФИО3 о том, что в настоящем случае истцом пропущен срок исковой давности, не может быть принят во внимание, поскольку к требованиям о признании утратившим право пользования или не приобретшим право пользования жилым помещением срок исковой давности не применяется, так как данные требования вытекают из правоотношений по пользованию жилым помещением, которые носят длящийся характер.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 также просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора, однако оснований для удовлетворения требований истца в указанной части не имеется в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО5, администрации г.п.Пойковский о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья Климович Н.С.