Решение № 2-3673/2017 2-3673/2017~М-3219/2017 М-3219/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3673/2017

Дело № 2-3673/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПК «Дом СибЗНИИЭП», Андреевой Юлии Владимировны, действующей за себя лично и как законный представитель ФИО2 и ФИО3 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просил обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, «П.К. ДОМ СИБЗНИИЭП» привести общее имущество многоквартирного дома, расположенное в квартире по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, а именно: восстановить две канализационные фановые трубы (в каждой из двух туалетных комнат) в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда по делу; взыскать с ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскать с ПК «ДОМ СИБЗНИИЭП» компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; на случай неисполнения судебного акта по делу присудить в пользу ФИО1 денежную сумму (судебную неустойку) в размере 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей, подлежащих уплате ФИО4 и 7 500 рублей, подлежащих уплате «П.К. ДОМ СИБЗНИИЭП», а всего - 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей за каждый день просрочки.

В обосновании своих требований истец указал, что ФИО1 с 23.03.2017 года является собственником квартиры площадью 99 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на № этаже. До указанной даты Истец владел и пользовался жилым помещением на основании Договора об инвестиционной деятельности от 04.08.1993 г. Управление домом осуществляет потребительский кооператив «Дом СибЗНИИЭП» по удовлетворению жилищно-бытовых потребностей. Этажом выше над квартирой Истца расположена квартира №, принадлежащая на праве общей собственности с 29.03.2016 ФИО2 и ФИО3 (Ответчикам). До указанной даты собственником квартиры являлся ФИО5

В 2012 году ФИО5 самовольно произвел обрезку канализационной фановой трубы и установку запирающего клапана в своей квартире №

В квартире Истца № с 2012 года стоит невыносимый запах канализации, что существенно ухудшает условия жизни.

Истец неоднократно жаловался в различные инстанции (ГЖИ НСО, Управление Роспотребнадзора по НСО), однако проблема до сих пор не решена.

07.07.2016 года комиссией в составе председателя «П.К. Дом СибЗНИИЭП» ФИО6, сантехника «П.К. Дом СибЗНИИЭП» ФИО7, собственника квартиры № ФИО1, было проведено обследование канализационной трубы. По итогам обследования составлен акт о том, что собственник квартиры № ФИО5, в нарушение правил эксплуатации общедомового инженерного имущества, демонтировал участки канализационной трубы, проходящие через кв. №, нарушив тем самым вентиляцию канализации двух стояков подъезда. На неоднократные требования восстановить общедомовое имущество в соответствии с проектом г-н ФИО5 ответил отказом. В результате незаконных действий г-на ФИО5 жильцы подъезда № испытывают дискомфорт в своих квартирах и несут настоящие страдания из-за удушающих миазмов канализации.

17.05.2017 года комиссией в составе председателя «П.К. Дом СибЗНИИЭП» ФИО8, сантехника «П.К. Дом СибЗНИИЭП» ФИО7, собственника квартиры № ФИО1, собственника квартиры № ФИО9 составлен акт обследования канализационных труб, предназначенных для вентиляции канализации. В процессе обследования установлено, что трубы не имеют сквозного проходного отверстия, ток воздушных масс отсутствует. Причиной неработающей вентиляции канализации над квартирой № является демонтаж канализационных труб, проходивших через квартиру №.

Обрезание фановой канализационной трубы противоречит строительным нормам, затрагивает общедомовую инженерную систему канализации и нарушает законные права и интересы Истца, в связи с чем, Ответчики, как собственники, должны восстановить канализационную фановую трубу.

Однако и «П.К. Дом СибЗНИИЭП» нарушает права Истца своим бездействием по отношению к ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании представитель истца – ФИО10 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – ФИО11, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что квартира ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.03.2016 года, законным представителем ответчика ни какие демонтажные работы не проводились, квартира была приобретена уже с демонтажем канализационной фановой трубы, о чем они не знали, так как с претензиями к ним ни кто не обращался, о данной проблеме узнали только 17.05.2017 года, когда был предоставлен на обозрение акт комиссии, в связи с чем понимая, что демонтаж фановой трубы нарушают права соседей, ФИО4(после смены фамилии Ильина) уже 29 мая 2017 года заключила договор подряда и в этот же день трубы фановой канализации были установлены, таким образом оснований для подачи иска 05.06.2017 года у ФИО1 не было.

Представитель ПК Дом СибЗНИИЭП – ФИО8 в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, указал, что ПК Дом СибЗНИИЭП не бездействовал неоднократно направлял ФИО5 требования, кроме того законный представитель новых собственников восстановил фановые трубы до подачи исковых требований, он лично поднимался и проверял – трубы восстановлены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 с 23.03.2017 года является собственником квартиры площадью 99 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на № этаже. До указанной даты Истец владел и пользовался жилым помещением на основании Договора об инвестиционной деятельности от 04.08.1993 г. Управление домом осуществляет потребительский кооператив «Дом СибЗНИИЭП» по удовлетворению жилищно-бытовых потребностей. Этажом выше над квартирой Истца расположена квартира №, принадлежащая на праве общей собственности с 29.03.2016 ФИО2 и ФИО3 (Ответчикам). До указанной даты собственником квартиры являлся ФИО5

В 2012 году ФИО5 самовольно произвел обрезку канализационной фановой трубы и установку запирающего клапана в своей квартире №. На многочисленные требования о восстановлении канализационных фановых труб не реагировал.

23 марта 2016 года ФИО5 продал квартиру ответчикам ФИО2, ФИО3

Доводы представителя истца, что ФИО2, ФИО3 являются родственниками ФИО5, в связи с чем требования направленные ФИО5 до продажи квартиры, необходимо расценивать, как требования новым собственника, не обоснованны и не соответствуют нормам права.

Требований к новым собственникам ни истец, ни ПК Дом СибЗНИИЭП о приведении общего имущества в первоначальное состояние не направляли, иного в материалах дела нет.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из пояснений представителя ответчика, следует, что законный представитель собственников узнал о нарушении 17.05.2017 года, когда был предоставлен на обозрение акт комиссии.

29 мая 2017 года ФИО4(после смены фамилии Ильина) был заключен договор подряда на монтаж труб фановой канализации. Согласно акта от 29 мая 2017 года трубы фановой канализации были установлены, данные факты так же подтверждаются представленными фотографиями и пояснениями председателя кооператива ФИО8, который указал, что лично проверил установку труб фановой канализации. Факт восстановления не оспаривался представителем истца, которая так же указала, что истец не проживает в квартире, а только иногда приходит.

Таким образом, на дату подачи искового заявления 05 июня 2017 года нарушений прав истца отсутствовали, в связи с чем, оснований для подачи искового заявления не было.

На основании вышеизложенного требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПК «Дом СибЗНИИЭП», Андреевой Юлии Владимировны, действующей за себя лично и как законный представитель ФИО2 и ФИО3 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3673/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.