Решение № 2-4238/2018 2-4238/2018~М-2961/2018 М-2961/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-4238/2018

Дело № 2-4238/2018 год КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности на долю квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). приобрел в собственность ? долю квартиры, находящейся по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен) ФИО4, вступившей в право на наследство по закону после смерти брата истца, ФИО5, которому принадлежала ? доля квартиры на основании Договора о приватизации от (ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО4, жена брата истца, в данной квартире никогда не проживала и не была прописана.

Договор купли-продажи ? доли квартиры удостоверен нотариусом ФИО6

Также имеется передаточный акт о передаче ? доли квартиры ФИО4 истцу.

Установить право собственности на ? долю квартиры путем регистрации договора невозможно в связи со смертью продавца - ФИО4

Истец просит суд признать за ним право собственности на ? долю квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО6

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом согласия истца, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 ГПК РФ).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и ФИО4 и подписанного сторонами передаточного акта от (ДД.ММ.ГГГГ.). истец приобрел в собственность ? долю квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен).

Договор купли-продажи ? доли квартиры удостоверен нотариусом ФИО6 (л.д. 7-8).

Как установлено судом, ФИО4 умерла (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 33).

Наследником к имуществу ФИО4, вступившим в права наследования, является ФИО2

В судебном заседании истец пояснил, что он является собственником других ? долей квартиры, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт жилого помещения, несет бремя содержания квартиры. На спорную ? долю квартиры кроме него, никто не претендует.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) не прошел государственную регистрацию по причине смерти продавца.

Исходя из того, что ФИО4, выразила свою волю на отчуждение спорного имущества, сделка совершена в надлежащей форме, государственная регистрации перехода права собственности не была произведена по причине смерти продавца, установив на основании представленных доказательств обстоятельства исполнения продавцом обязанности по передаче квартиры и исполнение истцом обязанности по оплате (согласно п.6 Договора купли-продажи расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора), суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на ? долю (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению.

Признание за ФИО1 права собственности на ? долю (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи является основанием для регистрации данного права за истцом соответствующим органом.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, поскольку данный орган не возражал против удовлетворения заявленных требований, а в соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) г.Н.Новгорода на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с ФИО4

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права собственности ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО3