Решение № 2-423/2024 2-423/2024~М-297/2024 М-297/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-423/2024

УИД 74RS0008-01-2024-000508-18

Дело № 2-423/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк,

при секретаре В.С. Гриценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ф.и.о., ф.и.о. к <ФИО>7 о распределение долей в общую долевую собственность, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ф.и.о., <дата> года рождения, ф.и.о. обратились в суд с иском к <ФИО>7, просят распределить права на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в следующем размере: ФИО1 47,922 доли в праве, <ФИО>7 43,768 доли в праве, ф.и.о. 4,155 доли в праве, ф.и.о. 4,155 доли в праве, признать право собственности за каждым в указанных долях.

В обоснование требований ссылается на то, что С <дата> ФИО1, <дата> года рождения, состояла в зарегистрированном браке с <ФИО>7, <дата> года рождения. Брак между ними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <номер><адрес> и <адрес> от <дата>. В период брака у Истца и Ответчика родился сын – ф.и.о., <дата> года рождения. От первого брака у ФИО1 имеется сын – ф.и.о., <дата> года рождения. После рождения второго ребенка ФИО1 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от <дата><номер> серии МК-5.

Собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (тридцать шесть), является <ФИО>7 на основании договора купли-продажи от <дата>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес><дата>. В период брака Истцом и Ответчиком ветхий жилой дом по вышеуказанному адресу был снесен и на его месте был построен новый жилой дом, общей площадью 153,8 кв.м. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 74:03:0802066:323. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес><дата> за номером регистрации <номер> за Ответчиком.

На строительство данного жилого дома были использованы средства материнского капитала, а также общие денежные средства супругов. Жилой дом построен еще в 2014 году, получен технический план на здание от <дата>, однако, до сих пор доли в жилом доме не определены в связи с отсутствием согласия Ответчика, и соответственно, право общей долевой собственности на указанное имущество не зарегистрировано.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ф.и.о., ее представитель ФИО2, истец ф.и.о. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик <ФИО>7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и <ФИО>7 состояли в зарегистрированном браке с <дата> (л.д.17), брак прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка <номер><адрес> и <адрес> (л.д. 18). <дата> у них родился сын ф.и.о. (свидетельство о рождении л.д.16).

Также ФИО1 имеет несовершеннолетнего сына от предыдущего брака: ф.и.о., <дата> года рождения (л.д. 15 – свидетельства о рождении).

После рождения второго ребенка ФИО1 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от <дата><номер> серии МК-5 (л.д. 23).

<дата><ФИО>7 по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 75,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.19-22).

В период брака Истцом и Ответчиком ветхий жилой дом по вышеуказанному адресу был снесен и на его месте был построен новый жилой дом, общей площадью 153,8 (сто пятьдесят три целых восемь десятых) кв.м. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 74:03:0802066:323. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес><дата> за номером регистрации <номер> за Ответчиком (л.д. 84-90).

На строительство данного жилого дома были использованы средства материнского капитала, а также общие денежные средства супругов.

<дата> Ответчик заключил с КПК «Развитие и объединение в сфере финансов» договор займа на строительство №ДЗ-0000027 на сумму 410 000 (Четыреста десять тысяч) рублей. Кредит был погашен за счет средств материнского капитала.

Согласно информации ОСФР по Челябинской области с лицевого счета ФИО1, как лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки МК-5 <номер><дата> перечислена денежная сумма в размере 387640,30 рублей на погашение кредита на строительство жилья по адресу: <адрес> (л.д.54-72).

<дата><ФИО>7 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение кредита было дано нотариально удостоверенное обязательство - оформить вышеуказанный жилой дом в общую собственность свою, супруги и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию (л.д. 71).

В настоящее время <ФИО>7 уклоняется от заключения соглашения об определении долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Пунктом 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ.

Поскольку согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость спорного недвижимого имущества составляет 3289208,33 рублей, а сумма средств материнского (семейного) капитала – 387640,30 рублей, раздел указанного имущества в силу приведенных выше норм закона не может быть произведен между детьми и родителями в предложенных истцом долях, представленный истцом расчет составлен с нарушением норм законодательства.

Учитывая, что средствами материнского (семейного капитала) оплачены примерно 12/100 доли недвижимого имущества (387640,30 руб. х 100 : 3289208,33 руб.), названная 12/100 доли и подлежит разделу в равных частях между бывшими супругами и детьми с признанием за каждым права собственности на 3/100 доли в праве собственности на недвижимое имущество ( 12/100 доли : 4 чел.).

Поскольку остальная доля недвижимого имущества приобретена за счет совместных средств супругов, в связи с чем подлежит разделу исходя из равенства долей, а именно по 44/100 доли каждому (88/100 доли : 2 чел.).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ф.и.о., ф.и.о. к <ФИО>7 - удовлетворить частично.

Прекратить право собственности <ФИО>7, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <дата>) на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Распределить права на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 47/100 доли каждому <ФИО>7, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <дата>), ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <дата>) и по 3/100 доли каждому ф.и.о., <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <дата>), ф.и.о., <дата> года рождения (свидетельство о рождении III-ИВ <номер> от <дата>).

Признать за <ФИО>7, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <дата>) право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <дата>) право собственности на 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ф.и.о., <дата> года рождения (паспорт <номер>, выдан <дата>) право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>;

Признать за ф.и.о., <дата> года рождения (свидетельство о рождении III-ИВ <номер> от <дата>) право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:03:0802066:323, общей площадью 153,8 кв.м., по адресу: <адрес> согласно настоящему решению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк

Мотивированное решение суда составлено 30.07.2024 года.

Судья