Решение № 2-11851/2017 2-11851/2017~М-6498/2017 М-6498/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-11851/2017

дело № 2-11851/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кирильченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Красноярска о признании право собственности в силу приобретательной давности в отношении недвижимого имущества одноэтажного гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., с инвентарным номером № и земельного участка под ним. Мотивировав свои требования тем, что в соответствии с решением Исполкома Красноярского Городского Совета Народных депутатов от 18.06.1978 года №240 ФИО2 было выдано разрешение о строительстве гаражей в 8-ом мик. Зеленой Рощи. В 1987 году в устной форме между ФИО2 и истцом был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, в гаражно-потребительском кооперативе (далее ГПК) «Победа». Истец вступил в член ГПК. Однако в дальнейшем истец не смог оформить правоустанавливающие документы на приобретенный гаражный бокс и земельный участок под ним, поскольку сведения о приобретении гаража не были своевременно переданы уполномоченным лицам в Архивное агентство администрации г. Красноярска, а бывший собственник гаража ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действует на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснила, что истец непрерывно, открыто, добросовестно владеет спорным гаражным боксом с 1987г.

Представитель ответчика администрации города Красноярска, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ДМИиЗО администрации города Красноярска, ГПК «Победа» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что знаком с ФИО1 с 2005г., а его (ФИО4) отец знаком с ФИО1 с 1980 годов. В 1988г. родители, когда уезжали на БАМ, то свой автомобиль оставляли в гараже ФИО1. Гараж у ФИО1 расположен в Советском районе г. Красноярска в районе остановки Спортзала, гараж большой. Сам он (ФИО4) приезжал в гараж ФИО1 в 2004г., 2017г.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года N 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев" было признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации".

Пунктом 4 Постановления Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года N 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации" определено, что указанные кооперативы осуществляют эксплуатацию гаражей-стоянок на правах кооперативной собственности и на началах самоокупаемости.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст.218Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ст.234Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.ст.225и234Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.Положениями пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст.131Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 18.06.1978 года №240 было выдано разрешение строительство гаражей в кирпичном исполнении 3х6 через РСУ-3 Крайбытуправления в 8-ом микрорайоне Зеленой Рощи, в том числе и ФИО2.

С ФИО2 на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 17.04.1979г. №250 был заключен договор №622 от 26.06.1981г. о предоставлении во временное пользование земельный участок сроком с 26.06.1981г. по 26.06.1982г. площадью 35,3 кв.м., для пользования под застроенный гараж №58 ряд4

В 1987 году между ФИО2 и истцом был заключен договор купли продажи указанного гаража.

Правоустанавливающие документы на приобретенный гаражный бокс и земельный участок под ним оформлены не были, поскольку сведения о приобретении гаража не были своевременно переданы уполномоченным лицам в Архивное агентство администрации г. Красноярска, а бывший собственник гаража ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела следует, что после смерти ФИО2 в наследство вступила супруга ФИО5, которой были выданы свидетельства о праве собственности на транспортные средства и недвижимое имущество в виде доли в квартире. Право наследования на гараж по адресу: <адрес> не выдавалось. В материалах дела имеется расписка ФИО5, о том, что она подтверждает, что гараж №58 находящийся в Зеленой Роще 8-ом микрорайоне продан ФИО1, претензий к нему не имеет.

Из информационной справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> имеет номер бокс № по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на гаражный бокс№ стр. № д.№ ул. <адрес> отсутствует.

В соответствии со справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. ГПК «Победа» ФИО1 паевой взнос за гаражный бокс № оплачен полностью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс по адресу: <адрес> имеет общую площадь 32,3 кв.м, год завершения строительства – 1981.

Принимая во внимание, что спорный гараж был выстроен в 1981г. на специально отведенном для его строительства земельном участке за счет собственных средств ФИО2 который в последствии продал гараж истцу ФИО1, притязаний на гараж не имеется, при распределении наследства после смерти ФИО2 спорный гараж в списке наследственного имущества отсутствует, истец пользуется спорным гаражным боксом более 15 лет, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, показаниями свидетеля, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № 9 расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., инвентаризационный номер №.

Разрешения требования истца о признании права собственности на земельный участок, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, обращения в соответствующие органы с заявлением о регистрации права собственности или выкупе земельного участка в собственность, которыми было отказано в совершении указанных действий.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом № по адресу: г<адрес>, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3кв.м., инвентаризационный номер №.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 11.12.2017г.

Председательствующий Л.В. Васильева