Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018~М-722/2018 М-722/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1124/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 500 кв.м, для садоводства, по /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Казанов является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 500 кв.м, для садоводства, по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при межевании её земельного участка выявлено несоответствие поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН, - фактическому расположению, в связи с чем, имеется наложение координат границы земельного участка истицы на координаты границы земельного участка ФИО2, которые содержатся в сведениях ЕГРН.

Истица просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка ответчика и указания площади земельного участка истицы, исключить данные сведения из ЕГРН, признать правильными координаты границ земельных участков и фактическую площадь земельного участка истицы 548 кв.м, указанные в заключение кадастрового инженера, указать, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Казанов иск признал.

Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ФИО2, при этом, фактическая граница земельного участка не изменяется, установленная межеванием фактическая площадь земельного участка истицы составляет 548 кв.м, что находится в допуске 10%, установленным п. 32 ст. 261 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, так как уточняемая площадь земельного участка в результате государственного кадастрового учета не может превышать 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании реестровой ошибкой координат границ земельного участка ФИО2, установлении координат границ земельных участков сторон, площади земельного участка истицы.

Суд не признает реестровой ошибкой указанную в ЕГРН площадь земельного участка истицы, так как граница земельного участка ранее не устанавливалась, площадь земельного участка в ЕГРН указана в соответствии с правоустанавливающими документами.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 500 кв.м, земли населенных пунктов, для садоводства, по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2 и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 548 кв.м, для садоводства, по /адрес/, в следующих координатах:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья - /подпись/