Решение № 2-791/2018 2-791/2018~М-762/2018 М-762/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-791/2018

2-791/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 22 ноября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя ответчика администрации Карачаевского городского округа - ФИО1, представившего доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Чотчаеве Ш.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности. В иске указал, что согласно договору на передачу квартиру в собственность граждан от (дата обезличена) Администрацией Карачаевского городского округа ему была передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью 19,20 кв.м., расположенная по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», (адрес обезличен). Квартира была поставлена на кадастровый учет, которой присвоен кадастровый (номер обезличен), однако указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В данной квартире он проживает с 2004 года и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры, участвует в содержании многоквартирного дома. Он как покупатель принял имущество, а владелец передал ему указанную квартиру в собственность. Он обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР по вопросу регистрации его права собственности на указанную квартиру. Однако в регистрации ему права собственности на квартиру было отказано. Отсутствие права собственности на недвижимое имущество - на квартиру нарушает его право распоряжаться, отчуждать, завещать и совершать другие действия личным объектом. В связи с тем, что он лишен возможности представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, которая была передана ему в собственность. В связи с чем и просит признать сделку от (дата обезличена) между ним и Администрацией Карачаевского городского округа о передаче квартиры в собственность, расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», (адрес обезличен), действительной и заключенной и признать за ним право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 19,20 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а».

Истца, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчикав судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО5 и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в таковое не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения представителя ответчика, суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца и третьих лица, не заявляющих самостоятельные требования.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО2 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из типового договора социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного МУП «ЖЭУ-2», видно, что ФИО2 нанимал жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 19,20 кв.м., расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», (номер обезличен) для проживания в нем, а также обеспечивает плату коммунальных услуг. Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от (дата обезличена) Управление имущественных и земельных отношений администрации Карачаевского городского округа передало в собственность ФИО2 (адрес обезличен), состоящую из 1 комнаты, общей площадью 19,20 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а». Согласно техническому паспорту (номер обезличен) от (дата обезличена) (адрес обезличен) общей площадью 19,20 кв.м., расположена по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а». Из сообщения (номер обезличен) от (дата обезличена) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР видно, что в государственной регистрации права на (адрес обезличен), состоящую из 1 комнаты, общей площадью 19,20 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», ФИО2 отказано.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку от (дата обезличена), между ФИО2 и Администрацией Карачаевского городского округа в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений о передаче квартиры в собственность, общей площадью 19,20 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а», (адрес обезличен), действительной и заключенной.

Признать за ФИО2 право собственности на (адрес обезличен), общей площадью 19,20 кв. м., расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «а».

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение месяца с момента его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Судья Э.А. Кубанов.