Решение № 2-1478/2020 2-1478/2020~М-1307/2020 М-1307/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1478/2020

INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –1478/2020

23RS0015-01-2020-002153-94


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 14 сентября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд и просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение-<адрес> в г. Ейске Краснодарского края в порядке приватизации.

В обосновании иска указали, что по обменному ордеру им, а также их сыну ФИО3 была предоставлена <адрес> в г. Ейске. В 2007 году между истицей ФИО2 и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы намерены воспользоваться своим правом на приватизацию. Сын истцов ФИО3 дал нотариальное согласие 29.10.2012 года и не возражал против приватизации спорной квартиры членами семьи, имеющими право на приватизацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В июле 2020 года истцы обращались в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. 20.07.2020 г. Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ейского городского поселения Ейского района отказало в передаче бесплатно в собственность занимаемого истцом жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, так как спорная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества. Истцы желают приватизировать указанную квартиру, в которой проживают и несут бремя содержания жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик – представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело без его участия, оставляют принятие решение на усмотрение суда.

З\лицо- представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера №238 от 25.11.1992 года истцы ФИО2, ФИО1, их сын ФИО3 заняли <адрес> в г. Ейске (л.д.11).

11.07.2007 года по договору социального найма жилого помещения №230 от 11.07.2007 года, заключенного между ответчиком и ФИО2, ей и членам ее семьи было предоставлено в бессрочное пользование и владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной <адрес> в г. Ейске ( л.д.9-10).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального жилищного фонда от 06.03.2020 года №122 в <адрес> в <адрес> проживают истцы ФИО2 и ФИО1. Данная квартира принадлежит администрации Ейского городского поселения <адрес> ( л.д.12-13).

Сын истцов ФИО3 дал нотариальное согласие 29.10.2012 года и не возражал против приватизации спорной квартиры членами семьи, имеющими право на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 8).

Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается сведениями из БТИ и Росреестра ( л.д. 22-26).

Согласно сведений отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевой БТИ» по Ейскому району право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.21).

На этом основании истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации договора.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз ( ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 и п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом, рассмотрено обстоятельство того, что ответчиком не предпринимаются меры к принятию в муниципальную собственность спорной квартиры, а так же с учетом того, что спорная квартиры в реестре муниципального имущества Ейского городского поселения Ейского района не состоит (л.д.27-33).

Данные обстоятельства, по мнению суда, нарушают права истцов на осуществление приватизации жилого помещения, не по вине истцов, истцы проживают в указанной квартире, осуществляет оплату коммунальных услуг и несут бремя содержания спорного имущества.

Суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение-<адрес> в г.Ейске Краснодарского края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий :