Решение № 2-98/2019 2-98/2019~М-40/2019 М-40/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-98/2019

Дело №2-98/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г.Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, Администрации Очерского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, 18 декабря 2006г. рождения, Администрации Очерского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 11 марта 1999г. был заключен Договор № передачи дома (доля дома) в долевую собственность по адресу: <адрес>, по которому МУ «Служба заказчика жилищно-коммунального хозяйства Очерского района» безвозмездно передала в долевую собственность по 1/4 доле ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 При жизни ФИО6, как законный представитель ФИО3, ФИО4, ФИО1, не зарегистрировал право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 18 мая 2015г. ФИО6 умер, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются наследниками после смерти ФИО6, в установленный законом срок к нотариусу не обращались, поскольку другое наследуемое имущество у ФИО6 отсутствовало. Наследники фактически приняли наследство после смерти ФИО6, поскольку проживали в спорной квартире. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 не претендуют на долю в праве собственности на квартиру, поскольку квартира является бесхозяйной, право приватизации на квартиру зарегистрировано в установленном порядке не было, иным образом зарегистрировать право на спорную квартиру не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в иске. Пояснила, что она открыто и добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой на протяжении более 18 лет, после смерти отца ФИО6 обращалась к нотариусу о включении квартиры в наследственную массу, в чем было отказано, поскольку договор о передаче в безвозмездную собственность зарегистрирован в БТИ, в государственной регистрации права ей также было отказано.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не предоставили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является матерью ФИО1, ФИО3, ФИО4, не возражает против признания права собственности за ФИО1, поскольку ФИО3, ФИО4 на квартиру не претендуют. Указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь проживают в указанной квартире, расходы по содержанию квартиры несет ФИО1

Представитель ответчика Администрации Очерского городского поселения ФИО8 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.4 этой же статьи, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Требования пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи дома (доля дома) в собственность (совместную долевую) № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6, действующему в интересах своей семьи МУ «Служба заказчика жилищно-коммунального хозяйства Очерского района» безвозмездно передана в общую долевую собственность по 1/4 доле ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Свидетельствами о рождении подтверждено, что ФИО6, является отцом ФИО3, ФИО4, ФИО7 (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.11).

Из справки Администрации Очерского городского поселения следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Как следует из справок нотариусов Очерского нотариального округа ФИО9, ФИО10 сведениями о наследниках и имуществе наследодателя ФИО6 не располагают (л.д. 27-31).

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 71,1 кв.м., с кадастровым номером 59:31:0493808:63; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16-17).

Таким образом, поскольку владение ФИО1 спорной квартирой длится более 18 лет, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании права собственности в силу приобретательной давности за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 71,1 кв.м., с кадастровым номером 59:31:0493808:63, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья, подпись.

Копия верна: судья В.А. Козлова