Решение № 2-5340/2017 2-5340/2017~М-4733/2017 М-4733/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5340/2017

Дело № 2-5340/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО2, представителя 3-его лица ООО УК «Волга» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к ФИО4, ФИО5 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира №, расположенная по <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности и предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из 4 человек. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более ПЕРИОД , сумма задолженности составляет 115 021,80 руб., в том числе: 101 093,71 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; 13 928,09 руб. - пени.

Претензионным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования истец, вынужден, будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Корреспонденция ответчиками не получена, письма возвращены с истечением срока хранения. До настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>; обязать УМВД по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>?

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, судебные извещения были направлены по месту из регистрации.

Представитель 3-его лица ООО УК «Волга» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца он согласен, ответчики платежи по оплате жилья и коммунальных услуг не вносят длительное время, состоявшиеся решения судов о взыскании образовавшейся задолженности до настоящего времени ответчиками не исполнены.

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике, представитель прокуратуры Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО2, представителя 3-его лица ООО УК «Волга» ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, квартира № расположенная по <адрес> обшей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности и была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из 4 человек.

В настоящее время в указанном жилом помещении согласно представленной выписке из лицевого счета зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. Согласно представленной финансовой истории лицевого счета № за февраль ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, ответчики непрерывно, начиная ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не вносят платежи по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более ПЕРИОД , сумма задолженности составляет 140 193,73 руб., в том числе: 133 215,80 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; 11 797,06 руб. - пени.

Из представленных истцом решений судов следует, что в связи с неуплатой платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков была взыскана образовавшаяся задолженность. Последнее решение суда состоялось ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому и.о.мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики с ответчиков ФИО4, ФИО5 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 869,80 руб., пени в размере 216,61 руб.

Администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако, требования истца остались со стороны ответчиков без внимания.

Из указанных выше обстоятельств следует, что ответчики без уважительной причины (доказательств обратного суду не представлено) более шести месяцев подряд не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков ФИО4, ФИО5 из занимаемого ими вышеуказанного жилого помещения.

Истец просит выселить ответчиков в другое предоставляемое благоустроенное жилое помещение – комнату, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ комната № в д. № по <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики». Из технического паспорта следует, что общая площадь комнаты № в д. № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку, предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, ответчики могут быть выселены в него.

Выселение ответчиков из жилого помещения, расположенного по <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета, согласно положениям Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в жилое помещение – комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.