Решение № 2-248/2023 2-248/2023~М-139/2023 2-3248/2023 М-139/2023 от 2 июня 2023 г. по делу № 2-248/2023

Гражданское дело № 2-248/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000156-80


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3248/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования указав, что по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КСП «Ленинское» в лице директора ФИО9 и ФИО10, последнему и его супруге ФИО11 бесплатно передана квартира. общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №. На день смерти ФИО10 была зарегистрирована и проживала совместно с умершим по адресу: <адрес>, его супруга - ФИО12, о чем свидетельствует справка администрации сельского поселения Ленинский от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт родственных отношений между ФИО10 и ФИО12 подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года серии №. После смерти ФИО10, ФИО12 фактически приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в квартире, обеспечивая сохранность указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умерла. При жизни ФИО10 и ФИО12 право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только одним членом семьи ФИО10, доли в праве собственности не определены, неверно указана площадь квартиры. На момент приватизации в спорной квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО10 и ФИО12, что следует из заявления о передаче в собственность (совместную, долевую) занимаемую квартиру. Исправить допущенные ошибки в настоящее время невозможно, и они являются препятствием для оформления истцами прав на квартиру в порядке наследования. Согласно справки ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ б/н/, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО10, ФИО12 по ? доле, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, общая площадь спорной квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Справки, представленные администрацией муниципального района Красноармейский, администрацией сельского поселения Ленинский соответственно от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждают, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности соответственно муниципального района Красноармейский и сельского поселения Ленинский не значится. Также, согласно Выписки из ЕГРН ФИО12 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Дети умерших ФИО10, ФИО12: ФИО5, ФИО6, являются наследниками первой очереди. Сын умерших К-вых - ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ году. Наследниками ФИО13 являются его дети: ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, которым фактически перешла его 1/3 доля в квартире, земельном участке по 1/6 каждому. Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО12, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, так как принимают меры к сохранению наследственного имущества, продолжают владеть спорной квартирой, нести бремя ее содержания, обрабатывают приусадебный земельный участок. В связи с чем, просят суд установить факт принятия ФИО1 <данные изъяты>, Плясовой <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО3 <данные изъяты>, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за истцами ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО12, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО7, ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 <данные изъяты>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчика Администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области и третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Красноармейский в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении данного иска в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан № был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО10, ФИО12 с одной стороны, и КСП «Ленинской» в лице директора ФИО9 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО10 и ФИО12

Постановлением администрации сельского поселения Ленинский муниципального района Красноармейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес <адрес> изменен на почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Ленинский муниципального района Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится, а так же в собственность сельских поселений не передавалась.

Согласно справке Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно справке ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира зарегистрирована за ФИО10, ФИО12 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно материалам дела, договор был подписан ФИО10 как представителем семьи из двух человек, при этом, в заявлении о передаче в собственность квартиры, указаны оба собственника, следовательно ФИО10 и ФИО12 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры в собственность ФИО10 и ФИО12 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на квартиру (по ? доли каждый), расположенную по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации брака присвоены фамилии мужу – ФИО3, жене – ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 и ФИО12 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская <адрес>, по ? доли у каждого.

Кроме того, умершие ФИО10 и ФИО12 не зарегистрировал свое право собственности на квартиру по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, они выразили свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность, и реализовать это право в дальнейшем.

Поскольку договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен до смерти ФИО10 и ФИО12, то и квартира является наследственным имуществом.

Также, согласно Выписки из ЕГРН ФИО12 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в п. Ленинский Красноармейского района Самарской области.

Согласно справке Администрации с.п. Ленинское м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала жена – ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из информации, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 в нотариальной конторе не заводилось.

Таким образом, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ФИО12 являлась наследником по закону ФИО10, и фактически в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняла наследство после смерти своего супруга, которому правомерно принадлежала 1/2 доля в квартире.

Из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в п. Ленинский Красноармейского района Самарской области.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1), внуки наследодателя наследуют по праву представления (п. 2).

Из справки сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживала по адресу: <адрес>. На день смерти с ней никто не проживал.

Факт родственных отношений между умершими ФИО10, ФИО12 и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, где в графах «отец», «мать» соответственно записаны «ФИО3 <данные изъяты>» и «ФИО3 <данные изъяты>». Фамилия ФИО15 изменена на ФИО5 в связи с вступлением в брак с ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Факт родственных отношений между умершими ФИО10, ФИО12 и ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ года серии №. В связи с вступлением в брак с ФИО18, фамилия ФИО17 изменена на ФИО6, что подтверждает свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года серии №.

Факт родственных отношений между ФИО10, ФИО12 и истцами ФИО7 и ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, где в графах «отец», «мать» соответственно записаны «ФИО3 <данные изъяты>» и «ФИО3 <данные изъяты>»; свидетельствами о рождении ФИО3 <данные изъяты> серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о рождении ФИО3 <данные изъяты> серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «отец» указан ФИО3 <данные изъяты>; свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Таким образом, ФИО13, детьми которого являются истцы ФИО7 и ФИО8, являлся третьим наследником по закону первой очереди, но умер, до вступления в наследственные права после смерти родителей.

В силу части 1 статьи 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

С учетом изложенного, ФИО7 и ФИО8 в равной степени с истцами ФИО5 и ФИО6 вправе претендовать на оставшееся после смерти ФИО12 имущество, поскольку, как внуки умершей имееют право на наследование в порядке представления после смерти своего отца – ФИО13, который недостойным наследником не признавался.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Красноармейского района ФИО4 И№ от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственные дела по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 <данные изъяты>, 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области в момент подписания ответа не открывались.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истцы в установленный законом срок не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12, но фактически приняли наследство, так как принимают меры к сохранению наследственного имущества, продолжают владеть спорной квартирой, нести бремя ее содержания, обрабатывают приусадебный земельный участок.

Факт принятия наследства ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 после смерти матери и бабушки подтверждается показаниями свидетелей ФИО19 и ФИО20, которые в судебном заседании подтвердили, что истцы хоронили ФИО12, часть вещей забрали себе, а часть раздали соседям; также они продолжают нести бремя содержания квартиры, обрабатывают земельный участок.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они не противоречат объяснениям истцов, а также материалам дела.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону после смерти ФИО12 являются ее дочери ФИО5 и ФИО6, а также внуки ФИО7, ФИО8 по праву представления, которые фактически принял наследство в виде жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд считает возможным установить факт принятия наследства истцами после смерти ФИО12

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру и земельный участок никем не оспаривается, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу нотариусу Красноармейского района Самарской области ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО3 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону (по 1/3 доли за каждой) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону (по 1/3 доли за каждой) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону (по 1/6 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону (по 1/6 доли за каждым) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.