Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-84/2019 М-84/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-297/2019

№ 2-297/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО2,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. В заявлении ссылается на то, что он является наследником, принявшим наследство отца ФИО5, умершего 20.01.2018 года, который являлся собственником спорной квартиры, что подтверждается справкой ЖСК-83 от 26.07.2018 года.

В 1978 году его отцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно демонтированы между комнатой и прихожей элементы самонесущего каркаса рамы арочного проема с дверным блоком; смонтированы на площадях комнаты и прихожей гипсолитовые самонесущие перегородки с дверными блоками для устройства: прихожей, жилой комнаты и кладовой. Работы производились его отцом, который работая на заводе железо-бетонных изделий умел выполнять слесарные и столярные работы. Решение о согласовании перепланировки квартиры его отец по причине своей юридической неграмотности не получал.

При обращении в администрацию Пролетарского района г. Твери истцом был получен ответ о необходимости привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Данная перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что собственник квартиры до начала выполнения работ по перепланировке квартиры не обращался в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. По сути выполненных работ возражений не имеет.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО5, что подтверждается справкой ЖСК «Правление» от 26.07.2018 года.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер 20.01.2018 года.

Как следует из справки нотариуса ФИО3 от 13.03.2018 года, на имущество ФИО5, умершего 20.01.2018г. заведено наследственное дело № за 2018 год. Наследником, принявшим наследство является его сын – ФИО1

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже между комнатой (5) и прихожей (1) элементов, самонесущего каркаса рамы арочного проема с дверным блоком; монтаже на площадях между комнатой (5) и прихожей (1) гипсолитовых, самонесущих перегородок с дверными блоками для устройства: прихожей (1), жилой комнаты (5) и кладовой (7) с соответствующими площадями – 6,2; 13,4; 1,6 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 045 от 22.08.2018г. данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/23-9927-2018 от 17.10.2018г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева