Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-545/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела опеки и попечительства по <адрес> муниципальному району министерства образования и науки <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Отдел опеки и попечительства по <адрес> муниципальному району министерства образования и науки <адрес> обратился в суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что несовершеннолетняя ФИО2 проживает под опекой у опекуна ФИО6. Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>. Мать несовершеннолетней ФИО3 в 2014 году решением суда лишена родительских прав, отец отбывает наказание в местах лишения свободы. Квартира по адресу <адрес>13 была приобретена ответчиками под материнский капитал. Собственниками квартиры являются по ? доли каждый: мать ФИО3, отец ФИО4, брат ФИО5, несовершеннолетняя ФИО2 На момент установления опеки долг по оплате за коммунальные услуги в квартире составлял 77 000 рублей. По данным РКЦ на ДД.ММ.ГГГГ долг по коммунальным платежам составляет 230323 руб. Просит суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья каждого собственника возложить обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделить долг по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что в спорной квартире никто не зарегистрирован. На момент осмотра квартиры в ноябре 2017 года в ней проживала ответчик ФИО3 В квартире было чисто, убрано. Со слов ФИО3 с иском она согласна, за квартиру не платит, потому что нет денег, подрабатывает, чтобы как то себя содержать. Ее сын ФИО5 вернулся из армии, подрабатывает на котельной, иск тоже признает. Они хотели в суд приехать, знают о том, что дело в суде, но по неизвестным причинам не приехали. Несовершеннолетняя ФИО2 в квартире никогда не проживала. Квартира находится в удовлетворительном состоянии, ремонт сделан самими собственниками. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ИК-14 <адрес>, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду дополнила, что ее сын ФИО4 отбывает наказание по приговору суда, связь с ним она поддерживает. Сын знает, что в суде рассматривается настоящее дело, с иском он согласен.

Третье лицо представитель <адрес> ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения иска в части разделения лицевых счетов не возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. В части разделения задолженности по коммунальным услугам возражал, пояснив, что такая задолженность образовалась до установления судом порядка несения расходов собственниками жилого помещения и подлежит взысканию в солидарном порядке, согласно требованиям жилищного и гражданского законодательства ( ст.31 ЖК РФ, ст.322, 323 ГК РФ).

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 34,30 кв. м являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (вид права – общая долевая собственность, по 1/4 доли у каждого собственника), согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной специалистом <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>13 в <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

Судом установлено, что семья ФИО12 проживала в п.<адрес><адрес>. ФИО3 и ФИО4 состоят в браке, имеют совместную дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. У ФИО3 также имеется ребенок от первого брака ФИО5 В связи с тем, что ФИО3 вела аморальный образ жизни, воспитанием и содержанием несовершеннолетней дочери ФИО2 не занималась, решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она была лишена родительских прав в отношении ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с нее взысканы алименты на содержание дочери. ФИО4 приговором <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным по п.»а, к» ч.2 ст.105 УК РФ, ч. 1 ст.139 УК РФ и ему назначено наказание в виде 14 лет 1 месяца лишения свободы с отбыванием в ИК строгого режима.

Постановлением отдела опеки и попечительства по <адрес> муниципальному району министерства образования и науки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № бабушка ФИО6 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно в отношении несовершеннолетней внучки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением отдела опеки и попечительства по <адрес> муниципальному району министерства образования и науки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за подопечной ФИО2 сохранено право собственности на ? доли жилого помещения по адресу <адрес>13.

Из свидетельства №, 480 от 23.06.20015, № от ДД.ММ.ГГГГ выданном ОУФМС России по <адрес> в <адрес> видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес>5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО2 постоянно проживает в квартире опекуна ФИО6, принадлежащей последней на праве собственности по ул. <адрес>5.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО3, ФИО5 Однако оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно справки <адрес>» на период ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>13 в <адрес> задолженность по квартплате составляет 222323,90 руб., пене 49052,59 руб.

В силу требований п.1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. Следующего за истекшим месяцем, на основании представленных, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, платежных документов, не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в соответствии с п.56(2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению следует осуществлять, исходя из норматива потребления этих коммунальных услуг на каждого собственника( четырех потребителей). Размер платы за услуги по содержанию и ремонту МКД ( в том числе ОЛДН), а также за услуги по отоплению рассчитывается пропорционально площади размеру доли в общей собственности занимаемого жилого помещения.

<адрес> жилого помещения по адресу <адрес>, составляет 34,30 кв. м, следовательно оплата за жилое помещение должна быть разделена между четырьмя собственниками, из расчета по 8,58 кв.м на каждого (ребенка )ФИО5 и ФИО2, по 8,59 кв.м. на каждого (родителя) ФИО3 и ФИО4

Плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, осуществляют каждый собственник ФИО3, ФИО4, ФИО5АВ., ФИО2 по нормативу на одного человека, исходя из принадлежащей ему доли(1/4).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, принимая во внимание, что неисполнением указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истца, суд, в соответствии со статьей 210 ГК РФ и применительно к положениям статей 153, 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требования истца о разделении оплаты по коммунальным платежам между собственниками жилого помещения и предоставлении отдельных платежных документов, исходя из приходящихся на них доли, которые признаются равными, общей площади спорного жилого помещения и по каждому в отдельности.

Выводы суда в части предоставления отдельных платежных документов подлежат исполнению для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (для третьих лиц).

В удовлетворении требований о разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг суд считает необходимым отказать, поскольку задолженность образовалась до обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, и подлежит взысканию в судебном порядке со всех собственников спорного жилья в солидарном порядке в соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.322,323 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Отдела опеки и попечительства по <адрес> муниципальному району министерства образования и науки <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО3 осуществляет плату: за содержание и ремонт многоквартирного дома, в том числе ОДН, отопление из расчета 8,59 кв.м. общей площади жилого помещения за себя; за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по нормативу на одного человека исходя из принадлежащей ей доли (1/4).

ФИО4 осуществляет плату: за содержание и ремонт многоквартирного дома, в том числе ОДН, отопление из расчета 8,59 кв.м. общей площади жилого помещения за себя; за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по нормативу на одного человека исходя из принадлежащей ему доли (1/4).

ФИО5 осуществляет плату: за содержание и ремонт многоквартирного дома, в том числе ОДН, отопление из расчета 8,58 кв.м. общей площади жилого помещения за себя; за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по нормативу на одного человека исходя из принадлежащей ему доли (1/4).

ФИО2 осуществляет плату: за содержание и ремонт многоквартирного дома, в том числе ОДН, отопление из расчета 8,58 кв.м. общей площади жилого помещения за себя; за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению по нормативу на одного человека исходя из принадлежащей ей доли (1/4).

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2.

В удовлетворении требований Отдела опеки и попечительства по <адрес> муниципальному району министерства образования и науки <адрес> в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе долга по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья ФИО13

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.