Решение № 2-391/2019 2-391/2019~М-365/2019 М-365/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-391/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гомзяковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, выступающей по доверенности,

представителя ответчика – администрации МО Никольское сельское поселение ФИО4, выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Никольское сельское поселение, МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Карагайский районный суд Пермского края с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что с <данные изъяты> года он проживал с матерью в квартире, расположенной по адресу<адрес> Квартира была предоставлена матери истца как работнику колхоза «Никольский». Документы на объект недвижимости надлежащим образом оформлены не были. Истец регулярно проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. За двадцать лет личного владения объектом недвижимости никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, следовательно, основание владения объектом недвижимости следует считать добросовестным. Факт открытого владения истец не скрывал, проживал в вышеуказанной квартире, использовал объект недвижимости в личных целях. Считает, что приобрел право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Единственным способом осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости и зарегистрировать право собственности является решение суда. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельского поселения представила суду заявление, в котором указала, что ответчик исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания заявленных требований ответчику понятны.

Ответчик - МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» - своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил суду отзыв на иск, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо - Верещагинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Третье лицо – ФИО3 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражения относительно заявленных требований суду не направил.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиками заявленных исковых требований, о чем в суд от них поступили соответствующие заявления, отсутствия возражений третьих лиц, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиками.

Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина