Решение № 2-169/2017 2-169/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-169/2017

Дело №2 – 169/17 <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. р.п. Чаны.

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре – Дольчаниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.П. администрации <адрес>, Ч.Е.А., У.В.А. о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Л.В.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Ч.Е.А., У.В.А. о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, указывая, что весной ДД.ММ.ГГГГ он купил у У.Е.А. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на правах хозяина, он вместе со своей семьёй проживают по месту регистрации по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на прилегающем земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, документы у У.Е.А. отсутствовали. Земельный участок был предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю. У.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области за государственной регистрацией права собственности и выдачи выписки из ЕГРН на жилой дом с земельным участком, ему было отказано на основании того, что я не может подтвердить свое право собственности. Нет правоустанавливающего документа.

До настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом и прилегающим к нему земельным участком. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании Л.В.П. на иске настаивал.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Соответчики Ч.Е.А. и У.В.А. в судебном заседании иск признали, подтвердили, что их родители с разрешения сельсовета построила жилой дом, в котором они проживали. Мать действительно в ДД.ММ.ГГГГ продала дом Л.В.П. Документы не оформили, так как не принято было и у матери не было документов на дом, а только свидетельство о праве собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ Л.В.П. со своей семьей проживает в этом доме, открыто и непрерывно им владеет.

Третьи лица Н.Г.Г., Г.Н.В., действующая от себя и своего малолетнего ребенка иск признали.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости объектов недвижимости, расположение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, округленно составляет: <данные изъяты> рублей, из них стоимость земельного участка <данные изъяты> рублей, стоимость жилого дома <данные изъяты> рублей.

Согласно выкопировке из поэтажного плана и экспликации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, шпальный, 3-х (трехкомнатный), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, У.Е.А. выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождением: <адрес>, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве индивидуальной собственности У.Е.А..

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, находящемся по адресу: НСО, <адрес> зарегистрированы и проживают: Л.В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Н. Н.Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: Г.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Г. Г.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения по настоящее время.

Согласно постановлению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе <адрес> заведено наследственное дело № год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ У.Е.А., проживавшей по адресу: <адрес>, по заявлению о принятии наследства по закону дочери наследодателя - Ч.Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратился У.В.А. с заявлением о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в одной второй доле каждому Ч.Е.А. и У.В.А. на денежные вклады и на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ наследники обратились с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок наследники представили копию свидетельства о праве собственности на землю на имя У.Е.А., а согласно Свидетельству о смерти умерла У.Е.А.. Подлинное Свидетельство о праве собственности на землю нотариусу не представлено. Таким образом, не подтверждается принадлежность наследственного имущества наследодателю. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок отказать.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащим удовлетворению, в судебном заседании установлено, что истец не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет. Никто другой на данное имущество не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Л.В.П. удовлетворить.

Признать право собственности Л.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.

Копия верна: Судья:

Секретарь: