Решение № 2-777/2020 2-777/2020~М-645/2020 М-645/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-777/2020

Дело №2-777/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карабудахкент 28 октября 2020 года

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдуллаева А.М., при секретаре Атаевой Г.М., с участием истца Г., представителя ответчика ДНТ «Роса» Г., и соответчика А., и представителя администрации МР «Карабудахкентский район» Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Управлению Росреестра по РД, Кадастровой палате по РД, ДНТ «Роса» и А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,-

установил:

Г. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РД, Кадастровой палате по РД, ДНТ «Роса» и А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Из иска следует, что Г. является членом СНТ Роса с 2017 года. В 2017 году приобрел участок в ДНТ «РОСА» площадью 500 кв.м. расположенный в <адрес>, линия 16 уч. 18 с кадастровым номером 05:09:000023:8992 (договор купли продажи от 18.01.2017).

В последующем, истцом в МФЦ г.Каспийск были поданы документы на государственный кадастровый учет в отношении вышеуказанного земельного участка.

В декабре 2019 года истцом получен отказ в госрегистрации кадастрового учета, в связи с пересечением границ ЗУ, а именно:

пересечение границ земельных участков:

уточняемый: ЗУ 05:09:000023:8992:

обнаружено пересечение с ЗУ 05:48:000092:2852. Площадь пересечения 499,60 кв.м.

ЗУ согласно выписке из ЕГРН от 23 июля 2020 года под кадастровыми номерам 05:48:000092:2852 находящийся на территории г.Каспийск носит временный характер до 01.03.2022 собственник данного земельного участка не установлен.

Земельный участок с вышеуказанными кадастровым номером нарушает права истца на владение пользование и распоряжение своим земельным участком, в том числе на постановку на кадастровый учет.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Без снятия с государственного кадастрового учета земельного участка имеющих наложение на ЗУ истца невозможно устранить препятствие для осуществление истцом своих прав по владению пользованию и распоряжению своим земельным участком.

Просит суд:

1. Устранить препятствия для Г. в пользовании и владении земельным участком расположенным в <адрес>, линия 16 уч. 18 с кадастровым номером 05:09:000023:8992 площадью 500кв.м. путем признания недействительным:

- сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером - 05:48:000092:2852.

2. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управление Росреестра по РД снять с кадастрового учета и аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852.

3. Обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) запись:

- о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852.

В судебном заседании истец Г., подтвердил заявленные требования и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в лице председателя ДНТ «Роса» Г. и представитель ДНТ «Роса» Г., в суде признали иск полностью и пояснили, что требования обоснованны.

Соответчик А. в суде признал требования истца.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД на судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РД на судебное заседание не явился, но представил отзыв, из которого следует, он просит суд исключить Управления Росреестра по РД из числа ответчиков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ДНТ «Роса» в лице Г., в суде признал иск полностью и пояснил, что требования обоснованны.

Соответчик А. в суде ТАКЖЕ признал требования истца.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признание иска не нарушает, чьи либо законные интересы.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В связи с указанным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Г. к Управлению Росреестра по РД, Кадастровой палате по РД, ДНТ «Роса» и А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Росреестру по РД, Кадастровой палате по РД, ДНТ «Роса» и А. устранить препятствия для Г. в пользовании и владении земельным участком расположенным в <адрес>, линия 16 уч. 18 с кадастровым номером 05:09:000023:8992 площадью 500 кв.м.

Признать недействительным:

- сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером - 05:48:000092:2852.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управление Росреестра по РД снять с кадастрового учета и аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852.

Обязать Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) запись:

- о земельном участке с кадастровым номером 05:48:000092:2852.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Карабудахкентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья А.М. Абдуллаев