Решение № 2-571/2017 2-571/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-571/2017

Дело № 2-571/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в котором с учётом сделанных уточнений просят о разделе жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся между ними порядку пользования данным жилым домом и выделе в собственность каждой из них самостоятельной части жилого дома.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание явился, на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала полагала их подлежащими удовлетворению.

Суд выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из правоустанавливающих документов, сторонам по делу в равных доля по <данные изъяты> доли каждой принадлежит жилой дом расположенный в настоящее время по адресу: <адрес>, имеющего согласно данным содержащимся в техническом паспорте изготовленном ГУП МО «МОБТИ» общую площадь <данные изъяты>., в том числе площадь жилого помещения <данные изъяты>. и жилую площадь <данные изъяты>., при этом, в составе жилого дома исходя из данных ГУП МО «МОБТИ» имеются самовольные пристройки обозначенная под Лит. <данные изъяты> – прихожая 9 (площадь <данные изъяты>.), санузел 10 (площадь <данные изъяты>.).

Сведения о данном жилом доме внесены в ГКН (ЕГРН). Данному объекту капитального строительства присвоен кадастровый №.

Режим общей долевой собственности сторон распространяется также на надворные постройки входящие в состав домовладения: лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты> при этом, права сторон на Лит. <данные изъяты> не зарегистрировано.

Требования о признании собственности на жилой дом в самовольно реконструированном виде а равно и требование о признании права собственности на надворные постройки права на которые не зарегистрированы не кем из сторон не заявлялось.

В ходе судебного заседания было установлено, что между сторонами сложился определённый порядок пользования, существующий в течении длительного времени который не кем из сособственников, не оспаривается и признаётся ими.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом не соответствует идеальному долевому участию сторон в жилом доме, однако исходя из того, что не кто из сторон не заявлял требование о выплате в её пользу компенсации связанной с несоразмерности площади выделяемой в жилом доме имеющемуся у данного лица долевого участия, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома с выделением каждой из сторон самостоятельной и изолированной части без какой либо компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, при котором:

- в собственность ФИО1 выделяется следующая часть жилого дома: в Лит. А – комната 5 (площадь <данные изъяты>.), комната 6 (площадь <данные изъяты>.); в <данные изъяты> - веранда 7 (площадь <данные изъяты>.). Общая площадь <данные изъяты> в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

- в собственность ФИО5 выделяется следующая часть жилого дома: в Лит. – кухня 3 (площадь <данные изъяты>.), комната 4 (площадь <данные изъяты>.) Общая площадь <данные изъяты> в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

Кроме того, в собственность ФИО5 выделяются следующие надворные постройки входящие в состав домовладения: лит. <данные изъяты> лит. <данные изъяты>

- в собственность ФИО3 выделяется следующая часть жилого дома: в Лит. А – комната 2 (площадь <данные изъяты>.), в <данные изъяты> – кухня 1 (площадь <данные изъяты>.), в Лит. <данные изъяты> - веранда 8 (площадь <данные изъяты>.). Общая площадь <данные изъяты>., в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 и ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, а также на надворные постройки лит. <данные изъяты> входящие в состав домовладения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 31.05.2017 г.