Решение № 2-1274/2019 2-1274/2019~М-1208/2019 М-1208/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1274/2019

...

УИД: 89RS0005-01-2019-001688-62


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Поскольку между участниками долевой собственности имеется спор о порядке внесения и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт то истец, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит порядок оплаты за жилое помещение определить следующим образом: взыскивать плату за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и содержание жилого помещения с ФИО1 и ФИО2 в размере по 3/8 части с каждого от общей суммы начисленных платежей, а с ФИО3 – 1/4 часть от общей суммы начисленных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску суду не представили.

Представитель третьего лица ООО «Статус 2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, суду предоставлен письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что решением Ноябрьского городского суда от 14 августа 2018 года по гражданскому делу № произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности по 3/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>

Решение вступило в законную силу 15 сентября 2018 года. Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 27.05.2010 г.

Стороны зарегистрированы и проживают в жилом помещении, лицевой счет № на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному адресу открыт на имя ФИО2, начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится на троих зарегистрированных и проживающих.

При этом, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем суду предоставлено свидетельство о расторжении брака №.

Соглашение между участниками долевой собственности о порядке внесения и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонта и содержание жилого помещения не достигнуто, между тем, заявленный истцом порядок оплаты не противоречит требованиям закона и может быть установлен судом, что является основанием для оформления отдельных счет-извещений (квитанций) для оплаты.

При этом, суд считает возможным разъяснить сторонам, что в случае достижения ими другого порядка оплаты коммунальных платежей, они имеют право как на заключение иного соглашения, так и заключения мирового соглашения на стадии исполнения данного судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем взимания с ФИО1 - 3/8 части от общей суммы начисляемых платежей, с ФИО2 - 3/8 части от общей суммы начисляемых платежей, с ФИО3 – 1/4 части от общей суммы начисляемых платежей

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязанность по заключению с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

...