Решение № 2-344/2021 2-344/2021~М-354/2021 М-354/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-344/2021

Дело №2-344/2021

УИД: 22RS0003-01-2021-000486-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бийск 15 июля 2021 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шавердиной Л.А.,

при секретаре Лычагиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Терешкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Бийского района Алтайского края, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, установлении размера возмещения, об обязании выплатить денежную сумму, о прекращении права собственности, о признании права муниципальной собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Бийского района Алтайского края обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, установлении размера возмещения, об обязании выплатить денежную сумму, о прекращении права собственности, о признании права муниципальной собственностью.

В обоснование указано, что Прокуратурой Бийского района Алтайского края проведена проверка по обращению ФИО1 на нарушение органами местного самоуправления жилищного законодательства при переселении из аварийного жилого дома.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ принято решение № о признании жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу на основании технического заключения ООО «СФ «РусЭксперТ» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций жилого здания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принято постановление № о предоставлении Администрацией Малоугреневского сельсовета жильцам указанного дома помещения маневренного фонда для временного проживания в срок до ДД.ММ.ГГГГ о проведении мероприятий по расселению и сносу дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные органом местного самоуправления сроки сноса дома и переселения граждан в настоящее время истекли, однако, до сих пор мер по выкупу принадлежащей истцу (ФИО1) на праве собственности <адрес>, по адресу: <адрес>, администрацией Малоугреневского сельсовета непринято.

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 утверждена государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», в рамках которой реализуется национальный проект «Жилье и городская среда».

Постановлением Правительства Алтайского края от 01.04.2019 №106 «Об утверждении краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации указанной программы.

Жилой дом по адресу: <адрес>, в данный перечень не вошел, так как признан аварийным после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ, в Краевую адресную программу по переселению данный дом не вошел, срок сноса данного дома истек ДД.ММ.ГГГГ.

При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Так, согласно выводам технического заключения (отчета) о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома в <адрес>, подготовленному ООО «СФ «РусЭксперТ» от ДД.ММ.ГГГГ, общее состояние основных строительных конструкций характеризуется категорией технического состояния как аварийное, системы инженерного обеспечения не соответствуют современным требованиям, несменяемые несущие конструкции исчерпали несущую способность и восстановлению не подлежат. Проживание в доме представляет опасность для жизни и здоровья людей.

Техническое состояние <адрес>, со временем ухудшается, его эксплуатация в настоящее время небезопасна для находящихся в нем людей и их имущества. Возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия у истцов не имеется.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени Муниципального образования Малоугреневскитй сельсовет администрации Малоугреневского сельсовета. Соглашение включает в себя обязательство администрации сельсовета выплатить возмещение за изымаемое жилое помещение, размер и порядок выплаты возмещения, порядок освобождения жилого помещения, подлежащего изъятию, и другие условия обязательства.

В настоящий момент оценка рыночной стоимости жилых помещений принадлежащих гражданам на праве собственности в данном доме, не произведена, собственникам жилых помещений проекты соглашений о выкупе жилых помещений и земельного участка с целью их подписания не направлялись.

Таким образом, до подачи иска мер по выкупу принадлежащей истцу <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м. администрацией Малоугреневского сельсовета не принято.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятие (в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилых помещением до приобретения в собственность другого жилого помещений переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьим лицами), в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Выкупная цена определена на основании заявления истца, согласно которому ФИО1 оценивает рыночную стоимость принадлежащей ей <адрес>, по адресу: <адрес>, в размере 800 000 руб.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем людей невозможно и создает угрозу безопасности для их жизни и здоровья.

Бездействие администрации Малоугреневского сельсовета влечет нарушение жилищных прав истца.

На основании изложенного прокурор Бийского района Алтайского края просит:

1. Изъять путем выкупа принадлежащую на праве собственности <адрес>, по адресу: <адрес>, у ФИО1.

1. Установить размер возмещения за изымаемую <адрес>, в сумме 800 000 руб.;

2. Обязать администрацию Малоугреневского сельсовета выплатить ФИО1 возмещение за изымаемую <адрес>, в размере 800 000 руб.;

3. Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, по адресу: <адрес>, после выплаты возмещения в полном объеме.

4. Признать право муниципальной собственности на <адрес>, по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Малоугреневский сельсовет <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Бийского района Алтайского края Терешкина Т.А. уточнила исковые требования в части установления размера возмещения за изымаемую квартиру. Просила определить его в 502000 рублей. На уточненных требованиях настаивала в полном объёме.

ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объёме.

В судебное заседание стороной ответчика по данному делу ФИО2 (глава администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края) представлено письменное заявление о признании иска. Заявление написано добровольно, без стороннего давления.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Учитывая изложенное и обстоятельства дела, суд принимает признание иска стороной ответчика.

На основании положений части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, заключения прокурора, не возражавшего принять признание иска ответчиком и требований законодательства, суд находит возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования по иску прокурора Бийского района Алтайского края, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Малоугреневского сельсовета Бийского района Алтайского края об изъятии жилого помещения путем выкупа, установлении размера возмещения, об обязании выплатить денежную сумму, о прекращении права собственности, о признании права муниципальной собственностью, удовлетворить.

Изъять путем выкупа принадлежащую на праве собственности <адрес>, по адресу: <адрес> у ФИО1.

Установить размер возмещения за изымаемую <адрес> в сумме 502 000 рублей.

Обязать администрацию Малоугреневского сельсовета выплатить ФИО1 возмещение за изымаемую <адрес> в размере 502 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес>, по адресу: <адрес> после выплаты возмещения в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности на <адрес>, по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Малоугреневский сельсовет Бийского района Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья Л.А. Шавердина