Решение № 2-6044/2025 2-6044/2025~М-4375/2025 М-4375/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-6044/2025

УИД 50RS0036-01-2025-005854-87

дело № 2-6044/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при секретаре судебного заседания Устиновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что в рамках реализации мероприятий, предусмотренных государственной программой «Переселение граждан из аварийного жилого фонда Московской области» ФИО1 взамен аварийного жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> Администрацией принято постановление № «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО1 <дата> между Администрацией и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений №. Однако, согласно выписке из домовой книги от <дата> ответчик до настоящего времени зарегистрирована в аварийном жилом помещении. Письмом от <дата> Администрация уведомила ответчика о необходимости в течении двух рабочих дней с даты получения требования совершить действия, направленные на снятии с регистрации по указанному адресу. Однако, до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета.

Представитель истца администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от ответчика поступила копия паспорта, согласно которой она снята с регистрационного учета по спорному адресу <дата>.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>.

<дата> Администрацией принято постановление № «О заключении договора мены жилых помещений с ФИО1

<дата> между Администрацией и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений №.

Истец указывает, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в аварийном жилом помещении.

Письмом от <дата> Администрация уведомила ответчика о необходимости в течении двух рабочих дней с даты получения требования совершить действия, направленные на снятии с регистрации по указанному адресу.

Между тем, ответчиком в материалы дела представлена копия паспорта, из которой следует, что <дата> ФИО1 снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также представленной по запросу суда выпиской из домовой книги на <дата>.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что вышеперечисленные требования действующего законодательства, в том числе требования администрации городского округа Пушкинский Московской области ответчиком исполнены в полном объеме, в связи с чем, требования администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Пушкинский Московской области к ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.С.Солнцева

Решение изготовлено в окончательной форме – 15.08.2025

Судья М.С.Солнцева