Решение № 2-188/2018 2-188/2018 ~ М-170/2018 М-170/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-188/2018

Дело № 2-188\2018


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года п.г.т.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании и исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о признании и исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для коллективного садоводства, общая площадь 971 кв. м., расположенного в границах садоводческого товарищества «Урожай-2» Подгорцевского сельского поселения Юрьянского района Кировской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился в ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» для проведения кадастровых работ.

Согласно межевому плану, выполненному ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» границы его земельного участка проходят следующим образом: граница в т.т. 4-7 граничит с землями общего пользования садоводческого товарищества «Урожай-2», граница в т.т.7-2 проходит по границе садоводческого товарищества «Урожай-2», граничит с землями лесного фонда, граница в т.т.2-3 граничит с земельным участком с кадастровым <№>, расположенным в границах садоводческого товарищества «Урожай-2», граница в т.т.3-4 граничит с земельным участком с кадастровым <№>, расположенным в границах садоводческого товарищества «Урожай-2».

После проведения межевания он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с целью постановки его земельного участка на учет.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было указано о приостановлении регистрационного учета в связи с тем, что границы его земельного участка от точки н6 до н9 пересекают границу МО Загарское сельское поселение Юрьянского муниципального района Кировской области.

Он обратился к Губернатору – Председателю Правительства Кировской области ФИО6 с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, поскольку для исправления реестровой ошибки в координатах земельного участка ему необходимо одновременное устранение кадастровой ошибки в координатах земельного участка, принадлежащего ответчику.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области указали: в результате проводимых ООО «Межа» кадастровых работ по описанию границ земель Юрьянского района, учитывая, что границы земельного участка не установлены, часть указанного земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для коллективного садоводства, площадью 971 кв. м, была уточнена по границе Загарского сельского поселения, так как границы земельного участка не могут пересекать границы сельского поселения.

Главой Подгорцевского сельского поселения дана справка <№> от ДД.ММ.ГГГГ в том, что земельный участок с кадастровым <№> находится в границах садоводческого товарищества «Урожай-2» Подгорцевского сельского поселения Юрьянского района Кировской области.

Администрация Юрьянского района предоставила информацию за <№> от ДД.ММ.ГГГГ, что садоводческое товарищество «Урожай-2» расположено на территории Подгорцевского сельского поселения Юрьянского района Кировской области, а земельный участок с кадастровым <№> находится в границах садоводческого товарищества «Урожай 2».

Считает, что при проведении кадастровых работ, проводимых ООО «Межа», была допущена ошибка, поскольку работы проводились без выезда на местность, без запроса соответствующих правоустанавливающих документов правообладателей земельных участков. Фактически спора по границам земельных участков не существует, так как он использует земельный участок по границам, установленным ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» с момента его приобретения. Границы уточняемого земельного участка были согласованы всеми правообладателями соседних земельных участков, в том числе, и представителем ответчика ФИО7 (акт согласования, стр.7 межевого плана).

На его земельном участке расположен дом, по которому по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области проходит граница земельного участка (пунктирная красная линия на схеме расположения земельных участков межевого плана).

Согласно схемы расположения земельных участков (межевой план), сведения о границах земельного участка с кадастровым <№> изображены красным цветом. По данным кадастровой палаты его земельный участок от точки н.6 до т.н.9 проходит по границе, обозначенной красной пунктирной линией. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым <№> уточняются по красной линии. Характерные точки в уточненных координатах указаны в межевом плане в сведениях об уточняемых земельных участках и их частях.

Считает, что выявленная реестровая ошибка препятствует постановке его земельного участка в уточненных границах на государственный кадастровый учет.

Со ссылками на ч.2 ст.14, ч.2 ст.43, ч.3,4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым <№>, расположенного в границах садоводческого товарищества «Урожай-2» Подгорцевского сельского поселения Юрьнского района Кировской <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Кировской области исправить реестровую ошибку и определить местоположение границ земельного участка от точки н6 до точки н9 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО Агентство «ВятЗемелеСтрой» ФИО8 Указать в решении, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в соответствии с документами, предоставленными в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о постановке его на учет.

В судебное заседание не явились представитель ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, в адрес суда направили отзыв, просят рассмотреть без их участия.

Представитель Росреестра в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что Росреест не может выступать в качестве ответчика, так как в силу прямого указания закона, у них возникает обязанность по исполнению принятого судом решения.

При наличии данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что земельный участок истцом был приобретен по договору купли-продажи с площадью 971 кв.м., площадь участка не менялась. Истец использует земельный участок по границам, которые установлены ООО Агентство «ВятЗемлеСтрой» с момента приобретения его в собственность. Истец пояснил, что при обращении в ООО «Межа» с просьбой пояснить по проведению межевания, ему пояснили, что межевой план был сделан без выезда на место, по документам, которые находились в их расположении, поэтому и была допущена ошибка в установлении границ.

МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области в отзыве на исковое заявление указывают на то, что границы земельного участка истца граничат с землями лесного фонда, данные границы с ними согласованы в установленном законом порядке. Участок истца не находится на землях лесного фонда. При удовлетворении исковых требований, их интересы не затрагиваются.

Представитель садоводческого товарищества «Урожай-2» ФИО3 с иском согласна, суду пояснила, что истец и до него собственник земельного участка, пользовались и пользуется истец в настоящее время земельным участком в границах, которые установлены при межевании. Участок находится в границах садоводческого товарищества с момента его создания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» в части 3 статьи 61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности <№> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь 971 кв.м. Земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества «Урожай-2» Пдгорцевского сельского поселения. Факт того, что данный земельный участок находится в границах СТ «Урожай-2»Подгорцевского сельского поселения, также подтверждается справкой администрации Подгорцевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и информацией администрации Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ <№>.

Из письменных документов, находящихся в материалах дела, следует, что ООО «Межа» ранее провела межевание, не выходя на место по старым документам, которые имела в наличии. В связи с чем граница земельного участка истца с землями лесного фонда была установлена неверно, то есть присутствует реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Агентство «ВятЗемлеСтрой» усматривается, что все границы земельного участка истца согласованы со смежниками, спора о границах нет, то есть права смежных землепользователей при установлении границы по данному межевому плану, в том числе у ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области, не нарушаются. Спора о праве собственности не имеется.

Согласно межевого плана площадь земельного участка истца не уменьшилась и не увеличилась, составляет 971 кв.м., земельный участок с данной площадью и в границах, которые установлены ООО Агентством «ВятЗемлеСтрой» используется истцом с момента приобретения земельного участка.

Судом принимаются доводы представителя Росреестра о том, что они не могут быть ответчиком по данному делу, надлежащим ответчиком по данному делу является МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области. Росреестр в данном деле может выступать в качестве третьего лица.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного в границах садоводческого товарищества «Урожай-2» Подгорцевского сельского поселения Юрьянского района Кировской области.

Исправить реестровую ошибку и определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> от точки н6 до точки н9 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Агентство «ВятЗемлеСтрой» ФИО8

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта изменений земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с документами, предоставленными в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о постановке его на учёт.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 21 мая 2018 года.

Судья Шишкина Н.И.