Решение № 2-2056/2017 2-2056/2017~М-1961/2017 М-1961/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2056/2017

Дело № 2-2056/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 12 декабря 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «р.п.Большое Козино» Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, администрации муниципального образования «р.п.Большое Козино» Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту администрация МО «р.п.Б.Козино» БМР НО) о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с системой координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В обоснование требований указав, что на основании решения администрации Большекозинского поселкового Совета народных депутатов Балахнинского района Горьковской области № от <дата>. ФИО3 и ФИО2 было выделено место для строительства гаража по адресу: <адрес>. Позднее земельному участку и расположенному на нем гаражу была присвоена адресная единица: <адрес> Надлежащим образом, в установленном законом порядке, гараж зарегистрирован не был.

<дата>. ФИО3 умер, после его смерти, кроме нее, наследником по закону является сын – ФИО2, который на наследственное имущество не претендует.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке. Данный гараж и земельный участок им используется по назначению, претензий со стороны органов исполнительной власти, третьих лиц не поступало.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, в представленном заявлении выразил согласие с иском.

Ответчик администрация МО «р.п.Б.Козино» БМР НО в суд не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения администрации Большекозинского поселкового Совета народных депутатов Балахнинского района Горьковской области № от <дата>. ФИО3 и ФИО2 было выделено место для строительства гаража по адресу: <адрес>.

Позднее земельному участку и расположенному на нем гаражу была присвоена адресная единица: <адрес>

<дата>. ФИО3 умер, при жизни не оставив завещания. После смерти ФИО3, наследниками по закону являются: супруга ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти супруга, и сын – ФИО2, который на гараж и земельный участок не претендует, отказался от наследства после смерти отца в пользу матери – ФИО1

Согласно технического паспорта общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь – <данные изъяты> кв.м.

По геодезическим данным общая площадь земельного участка, занятого выстроенным гаражом, составила 27 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 –<дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Балахнинским ГОВД Нижегородской обл. <дата>., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с системой координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-2056/2017 в Балахнинском суде.

<данные изъяты>

<данные изъяты>. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-