Решение № 2-5674/2017 2-641/2018 2-641/2018 (2-5674/2017;) ~ М-5119/2017 М-5119/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-5674/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Жуковой О.В.,

при секретаре: Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты><данные изъяты> об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, обязании Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» производить расчеты платежей и представлять ежемесячные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещении отдельно на каждого из лиц, зарегистрированных в квартире и по встречному иску <данные изъяты> и <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

установил:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> и <данные изъяты>. об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, обязании Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» производить расчеты платежей и представлять ежемесячные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещении отдельно на каждого из лиц, ссылаясь в обоснование своих требований на следующее.

<данные изъяты> является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, по указанному адресу она не проживает, в квартире проживают члены ее семьи: сестра <данные изъяты> и племянник <данные изъяты> Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в равных долях на всех зарегистрированных в квартире лиц; обязать Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» производить расчеты платежей и представлять ежемесячные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещении отдельно на каждого из лиц.

<данные изъяты> и <данные изъяты> обратились в суд со встречным иском к <данные изъяты> о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей.

В обоснование встречных исковых требований, с учетом уточнений, ответчики ссылаются на следующее. С 1986 г. <данные изъяты> является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы <данные изъяты> и <данные изъяты> С 2007 г. <данные изъяты> выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты> не снялась, заявлений в жилищно-коммунальные органы для перерасчета коммунальных платежей в связи с ее не проживанием более 1 месяца не подавала, на нее продолжают начислять коммунальные платежи, которые она не оплачивает. Ее долю по коммунальным платежам вынуждены оплачивать они – <данные изъяты> и <данные изъяты> Просят взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>. и <данные изъяты> денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 г. по январь 2018 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец (ответчик по встречному иску) <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) <данные изъяты> – <данные изъяты> исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, встречный иск не признал, по доводам, изложенным в возражениях на иск (л.д.№). В судебном заседании пояснил, что не возражает определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес><данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из одного человека, <данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из двух человек (<данные изъяты> и <данные изъяты>). Также пояснил, что <данные изъяты> в Администрацию муниципального образования «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>».

Ответчик (истец по встречному иску) <данные изъяты> в суд не явился, его представитель <данные изъяты> в суде уточненный встречный иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения иска <данные изъяты> не возражала, только просила определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: <данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из одного человека, <данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из двух человек (<данные изъяты> и <данные изъяты>

Ответчик (истец по встречному иску) <данные изъяты> и ее представитель <данные изъяты> в суде уточненный встречный иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения иска <данные изъяты> не возражали, просили определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: <данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из одного человека, <данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из двух человек (<данные изъяты> и <данные изъяты>

Представители третьих лиц по первоначальному иску – Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» в суд не явилась, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Квартиросъемщиком <адрес> является <данные изъяты> (л.д.№). Также по указанному адресу зарегистрированы <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.№).

Судом также установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.№).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что <данные изъяты> с одной стороны, <данные изъяты> и <данные изъяты>, с другой стороны, проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, имеют различные бюджеты, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они не являются членами одной семьи.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку <данные изъяты> не является членами семьи <данные изъяты> и <данные изъяты> то <данные изъяты> имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от зарегистрированных в квартире <данные изъяты> и <данные изъяты>

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет <данные изъяты> от всей суммы начислений, так как в жилом помещении зарегистрировано три человека. Таким образом, доля в оплате жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> составляет – <данные изъяты>, доля <данные изъяты> и <данные изъяты> (семья из двух человек) – <данные изъяты>.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования <данные изъяты> об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований <данные изъяты> об обязании Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» производить расчеты платежей и представлять ежемесячные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, поскольку указанное муниципальное образование ответчиком по делу не является, а является третьим лицом, и, кроме того оно не нарушало права и законные интересы истца по первоначальному иску <данные изъяты> которая по указанным вопросам в это муниципальное образование не обращалась.

Поскольку иск <данные изъяты> об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру подлежит удовлетворению, это будет являться основанием для заключения отдельных соглашений со сторонами по оплате жилья и коммунальных услуг согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

<данные изъяты> имеет отдельный бюджет, свои источники дохода и ведет раздельное хозяйство, не оплачивает коммунальные платежи, приходящиеся на нее.

Истцы по встречному иску <данные изъяты> и <данные изъяты> произвели оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с января 2015 г. по январь 2018 г., что в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается представленными ими платежными документами (л.д. №).

Учитывая изложенное, встречный иск <данные изъяты><данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей подлежит удовлетворению в пользу каждого из истцов по встречному иску следует взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. : <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе государственную пошлину.

Истцом по встречному иску <данные изъяты> уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, которая подлежит взысканию с ответчика по встречному иску <данные изъяты> в пользу истца по встречному иску <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> к <данные изъяты><данные изъяты> об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, обязании Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» производить расчеты платежей и представлять ежемесячные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещении отдельно на каждого из лиц, зарегистрированных в квартире, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: <данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из одного человека, <данные изъяты> осуществляет оплату в размере <данные изъяты> доли платежей, приходящуюся на семью, состоящую из двух человек – <данные изъяты> и <данные изъяты>

Данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска <данные изъяты> в части обязания Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» производить расчеты платежей и представлять ежемесячные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещении отдельно на каждого из лиц, зарегистрированных в квартире, отказать.

Встречный иск <данные изъяты> и <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 г. по январь 2018 г. включительно денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 г. по январь 2018 г. включительно денежную сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд М. <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: