Решение № 2-2872/2018 2-2872/2018~М-2955/2018 М-2955/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2872/2018

Дело № 2-2872/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Элиста 12 сентября 2018 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания Батнасуновой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование иска указала, что на основании договора мены квартиры от 29 декабря 2016 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 30 декабря 2016 года. 22 марта 2017 года на указанной жилплощади были прописаны ФИО2, ФИО3, которые проживали по данному адресу с 22 марта 2016 года по июль 2018 года. В июле 2018 года ответчики забрали все свои вещи и выселились из квартиры. Просит признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила суду о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает её права собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представители Администрации города Элисты, УМВД РФ по г.Элиста, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены квартиры от 29 декабря 2016 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 30 декабря 2016 года.

Согласно выписке из домовой книги, выданной АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 24 августа 2018 года № 2018-170397/3, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 22 марта 2017 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Из показаний свидетелей ФИО12 ФИО13., ФИО14 данных суду, следует, что ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес> не проживают, имущество, принадлежащее ФИО2, ФИО3, в указанной квартире не находится.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 387 –ФЗ) (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что регистрация ответчика в квартире истца не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на квартиру истца ответчик не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ФИО2, ФИО3 спорной жилой площадью, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.З. Оляхинова