Решение № 2-559/2024 2-559/2024~М-511/2024 М-511/2024 от 20 октября 2024 г. по делу № 2-559/2024

66RS0030-01-2024-000763-33 Дело № 2-559/2024


Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2024.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 октября 2024 года г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО12, ФИО13, в лице законных представителей ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства» (далее МКУ «УКХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указав, что ФИО15. в период с 18.11.2014 по 28.09.2015 являлась нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору срочного найма № 51 от 18.11.2014. Согласно выписке из лицевого счета № <***> АР РЦ «Урала» за период с 18.11.2014 по 11.10.2019 у должника образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 5 341 руб. 73 коп. ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать задолженность в размере 5341 руб. 73 коп., а также госпошлину в размере 400 руб. за счет наследственного имущества.

Определением суда от 06.09.2024 по делу в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние дети ФИО17 - ФИО18 и ФИО19 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2 (л.д.60-62).

В судебное заседание представитель истца МКУ «УКХ» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.77) и размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.74), в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ» (л.д.78).

Ответчики ФИО20., ФИО21 и их законные представители ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещенными о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту жительства (л.д.71-72), а также размещением информации на официальном сайте суда (л.д.74). От ФИО1 и ФИО2 поступили письменные возражения по иску, согласно которым просят в иске отказать и применить срок исковой давности к требованиям истца, рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.75-76).

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «УКХ» и ФИО22 18.11.2014 был заключен договор срочного найма № 51 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10). По условиям договора он заключен на срок 6 месяцев (п.9). Наниматель за пользование жилым помещением вносит плату за срочный найм, а также плату за коммунальные услуги (п.2 договора). Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным и соответствует ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением главы г. Карпинска за аналогичное жилое помещение (п.3 договора). Соглашением от 29.06.2015 срок действия договора срочного найма продлен по 28.09.2015 (л.д.12). В качестве члена семьи вселена ФИО3 (п.5).

Таким образом, между МКУ «УКХ и ФИО30 сложились правоотношения, регулируемые гл. 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате за наем жилого помещения, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексомкодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно п. 1 ст. 1153п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела № представленного нотариусом ФИО7 (л.д.49-57) следует, что ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после её смерти обратились опекуны несовершеннолетних ФИО24 и ФИО25 ФИО1 и ФИО2

Истец заявляет о взыскании за счет наследственного имущества задолженности за наем жилого помещения за период с 18.11.2014 по 11.10.2019 в размере 5341 руб. 73коп.

Ответчиками, в лице их законных представителей, заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 вышеуказанного Постановления, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Период возникновения задолженности 18.11.2014 по 11.10.2019. С учетом того, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно, то срок исковой давности за внесение последнего платежа за наем за октябрь 2019 года, подлежащий оплате 10.11.2019, истек 10.11.2022.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 20.08.2024 (л.д.5), то есть после истечения срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО26, ФИО27, в лице законных представителей ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества в связи с истечением срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО28, ФИО29, в лице законных представителей ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения за счет наследственного имущества, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Карпинский городской суд.

Председательствующий: судья Н.В. Шумкова