Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-223/2017

дело №2-223/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. пос. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Овсянникова С.А., при секретаре Авериной Н.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах своей малолетней дочери ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Колпнянского района Орловской области и СПК «Островское» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области и СПК «Островское» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно протокола № заседания правления СПК «Островское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Ордер на квартиру не выдавался. Квартплату не платят, поскольку собственник дома неизвестен. В связи с намерением приватизировать жилое помещение обратились в администрацию Колпнянского района Орловской области с соответствующим заявлением, однако, получили отказ по тем основаниям, что жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области.

Считая отказ незаконным, обратились в суд с требованием признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах ФИО3 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Показали, что в период работы ФИО1 механизатором в СПК «Островское», ему, как работнику, выдана квартира в двухквартирном доме в <адрес>. Ордер ему не выдавался. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Дом, в котором они проживают, был построен еще в 1961 году за счет средств совхоза «Островский», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество, а затем в СПК «Островское». При реорганизации юридическим лицом жилое помещение в соответствии с законом в муниципальные органы не передавалось, в связи с чем, в настоящий момент квартира является бесхозной. Они обращались в администрацию Ярищенского сельского поселения Колпнянского района и администрацию Колпнянского района о приватизации дома, однако везде получали отказ, в виду того, что данный дом бесхозный. Просят признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они проживают.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, СПК «Островское» действующая организация.

Представители ответчиков – администрации Колпнянского района Орловской области и СПК «Островское» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Свидетели Ц.И.А. и А.Н.В. дали показания, аналогичные показаниям истцов ФИО1 и ФИО2 Показали, что квартира в доме выдавалась работнику СПК «Островское» ФИО1, который проживает в указанной квартире до настоящего времени вместе с семьей. Дом, в котором находится указанная квартира, является бесхозным.

Выслушав объяснение истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что совхоз «Островский» на своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в котором проживают истцы. В 1992 году совхоз «Островский» был реорганизован в АОЗТ «Островское», которое в свою очередь в 1999 г. реорганизовано в СПК «Островское». Однако, жилые дома, состоящие на его балансе, не передало на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, т.е. юридическое лицо отказалось от права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом и не стало его содержать. Решением правления СПК «Островское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана квартира в жилом доме в <адрес> как работнику СПК «Островское» (л.д. 7). Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.13,14), СПК «Островское» является балансодержателем указанной квартиры. При переходе права собственности государственного предприятия совхоз «Островский» в частную форму собственности, спорное жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении совхоза «Островский», на баланс органам местного самоуправления не передавалась и осталась бесхозной, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом СПК «Островское» не осуществило, право собственности не оформило, т.е. отказалось от права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Согласно справке администрации Ярищенского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, в спорной квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, фактически проживают истцы (л.д. 20).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение, общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 42,9 кв.м. (л.д.12).

Из справок начальника отдела по управлению муниципальным имуществом от 17 июня и 12 июля 2017 года на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует, что они не участвовали в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Колпнянского района (л.д.17-19).

Из письма администрации Колпнянского района Орловской области от 17.06.2017 № ФИО2 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, собственник дома неизвестен (л.д.16).

Разрешая вопрос о правомерности отказа истцам в приватизации спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. Поэтому суд не принимает во внимание отказ ответчика в приватизации жилого помещения по тем основаниям, что оно не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации спорной квартиры не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 2,4,6,18 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Колпнянского района Орловской области и СПК «Островское» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации, на квартиру № общей площадью 42,9 кв.м., расположенную в жилом доме № в <адрес>:

за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 августа 2017 года.

Председательствующий С.А.Овсянников