Решение № 2-2167/2019 2-2167/2019~М-2221/2019 М-2221/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2167/2019

№ 2-2167/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.,

при секретаре Дмитриенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Барнаула о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Барнаула о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником к имуществу М., умершего +++. По нотариально удостоверенному завещанию, составленному +++., ей завещаны доля в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ///. Право собственности на вышеуказанный дом возникло у М. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от +++., где адрес объекта указан – ///, а предмет договора – квартира, состоящая из 3-х комнат. В 1996г. была проведена общая перенумерация домов по улице Калашникова с. Гоньба и дому присвоен номер .... Согласно техническому паспорту жилого дома ///, составленному по состоянию на 23 марта 2018г., общая площадь домовладения 66,6 кв.м. При этом перепланировки или реконструкции дома не установлено. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от +++. был зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако, в связи с пожаром, имевшим место в здании БТИ, данные об объекте в архиве БТИ и ЕГРН отсутствуют. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО2 за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом ей было отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., умершего +++., жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: /// признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: /// в порядке наследования по завещанию после смерти М, умершего +++

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 на заявленных требованиях настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 против заявленных требований не возражают.

Ответчик администрация города Барнаула, третьи лица Научногородокская сельская администрация Ленинского района города Барнаула, третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 23 марта 2018г. жилой дом ///, представляет собой отдельно стоящий одноэтажный жилой дом общей площадью 66,60 кв.м.

Из информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю» от 26 сентября 2019г. следует, что сведения об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: ///, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В материалы дела истцом ФИО1 представлена копия договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от +++., заключенного между ОПХ им. В.В. Докучаева (продавец) и М. (покупатель), из содержания которого следует, что продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: с. /// на состав семьи 4 человека.

Из содержания домовой книги на жилой дом /// следует, что в данном жилом доме на дату заключения вышеуказанного договора были зарегистрированы М. – с 31 марта 1988г. и ФИО4 – с 16 марта 1992г.

Из содержания похозяйственной книги на жилой дом /// следует, что в данном жилом доме на дату заключения вышеуказанного договора проживали М, а с 16 марта 1992г. ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

19 июля 2002г. ФИО6 вступила в брак с ФИО7, после чего ей присвоена фамилия ФИО8.

Анализируя вышеприведенные письменные доказательства и руководствуясь положениями ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор является договором приватизации жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции закона от 04 июля 1991г., действующего на момент приватизации спорного жилого помещения) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 данного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из положений вышеприведенных норм права, все лица, проживающие по состоянию на 16 ноября 1992г. в жилом доме, расположенном по адресу: ///, а именно М., ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 имели равное право на участие в приватизации.

Между тем, в качестве лица, приобретающего право собственности на квартиру в жилом доме ///, в договоре от 16 ноября 1992г. указан только М.

При рассмотрении данного дела ФИО1, ФИО4 и ФИО5 указали, что ранее данный договор ими не оспаривался, не намерены они оспаривать его и в настоящее время.

Кроме того, третьи лица ФИО4 и ФИО5 указали, что против исковых требований ФИО1 не возражают.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Поскольку договор приватизации жилого помещения, заключенный +++. между ОПХ им. Докучаева В.В. и М., никем не оспорен, то он является действительным.

Из содержания вышеуказанного договора следует, что он зарегистрирован в исполнительном комитете Научногородокского поселкового Совета народных депутатов 18 января 1993г.

На данном договоре имеется отметка от 19 марта 1996г. о том, что в связи с перенумерацией домов, бывший ///.

Кроме того, на данном договоре имеется регистрационная надпись БТИ от 19 января 1999г., свидетельствующая о том, что домовладение /// зарегистрировано за М.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

М. умер +++.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания вышеуказанного договора следует, что М в собственность была передана квартира, состоящая из 3-х комнат общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: ///

Между тем, из содержания домовой книги и похозяйственной книги следует, что на момент заключения вышеуказанного договора М., ФИО4, ФИО5 и ФИО6 проживали в жилом /// общей площадью 62,8 кв.м.

При рассмотрении данного дела истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, подтверждающих, что увеличение площади спорного жилого дома до 66,6 кв.м. было произведено в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ, в наследственную массу наследодателя ФИО9 подлежит включить жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Барнаул, <...>.

В материалы дела ФИО1 представлена копия завещания от +++., удостоверенного нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО10, из содержания которого следует, что М. завещал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: ///.

В материалах наследственного дела наследодателя М. имеется заявление ФИО1 о принятии наследства М. по завещанию, поданное нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО2 – 17 апреля 2008г.

20 мая 2019г. нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО2 было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку из представленных документов невозможно установить субъектный состав участников договора, состав наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку ФИО1, являясь наследником по завещанию к имуществу М., приняла в установленный законом срок наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, другие наследники при рассмотрении данного дела не установлены, то в соответствии с вышеприведенными нормами права она приобрела право собственности на наследственное имущество наследодателя М - на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: ///.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации города Барнаула о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу М, умершего +++., жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: ///.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019 г.