Решение № 2-5238/2017 2-5238/2017~М-4753/2017 М-4753/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-5238/2017

Дело № 2-5238/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 05 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО "Коммунальщик" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Коммунальщик" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственниками квартиры № в указанном доме являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве каждый.

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ответчиками оплаты за жилье не производятся, в связи с чем возникла задолженность.

Просит суд с учетом последующего уточнения требований определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление, подогрев воды, водоснабжение и водоотведение), содержания жилья, домофону между собственниками в соответствующих долях, то есть по 1/3 доле каждый; обязать ОАО "Коммунальщик" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире каждому из собственников; квитанцию, подлежащую оплате ФИО1, направлять по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель ответчика ОАО "Коммунальщик" по доверенности ФИО4 возражала против заявленного требования о направлении квитанции в адрес собственника по указанному в иске адресу, в отношении оставшихся требований не возражала.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст.154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в добровольном порядке не достигнуто.

С учетом того, что обязанности истца и ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении спорного жилого помещения являются равными, ответчики уклоняются от оплат, суд полагает возможным определить порядок и размер участия каждого из них в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате за домофон соразмерно занимаемой доле в праве общей долевой собственности – по 1/3 на каждого, обязав также ОАО «Коммунальщик» выставлять сторонам отдельные платежные документы по оплате и заключить с ними соглашение о расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого их них доли в праве собственности на квартиру.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о направлении ей квитанций на оплату по адресу ее фактического проживания.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплате за домофон, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 от начислений на каждого.

Обязать ОАО «Коммунальщик» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение о расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, платы за домофон, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 на каждого и выдавать им отдельные платёжные документы на оплату.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2017г.