Решение № 2-578/2017 2-578/2017~М-544/2017 М-544/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-578/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Гуреевой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-578/2017 по иску ФИО1 к акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» о признании недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, исключении сведений в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» о признании недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, исключении сведений в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка и взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ ООО «ВЕДИ» было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, не соответствуют фактическому землепользованию, а именно границы земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН смещены на 9 метров на северо-восток от фактического землепользования. Для исправления данной ошибки необходимо уточнить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №. Однако, по заключению кадастрового инженера, сделать это она не может ввиду того, что границы смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в сведениях ЕГРН, с восточной стороны частично накладываются на фактическое землепользование с ее земельным участком. Площадь пересечения по заключению кадастрового инженера ООО «ВЕДИ» ФИО4 составляет <данные изъяты> кв.м. Формирование земельного участка с кадастровым номером № и исправления реестровой ошибки возможно при условии исключения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости. Собственник соседнего земельного участка Акционерное общество «Газпром газораспределение Тула» был уведомлен, что в сведениях о границах принадлежащего ему земельного участка, содержащихся в ЕГРН, содержится реестровая ошибка, которая подлежит устранению. Однако каких-либо действий со стороны АО «Газпром газораспределение Тула» по устранению указанной ошибки не последовало. В связи с допущенной реестровой ошибкой, она лишена права уточнить границы земельного участка, находящегося в ее собственности, и привести сведения о нем содержащиеся в ЕГРН в соответствие требованиям земельного законодательства.

Кроме того, ею были понесены судебные расходы в размере <данные изъяты>., связанные с уплатой госпошлины и составлением искового заявления.

Просила признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения административного здания, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>; исключить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для размещения административного здания, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>; взыскать с акционерного общества «Газпром газораспределение Тула» в ее пользу судебные расход вы размере <данные изъяты>

Определением Ясногорского районного суда Тульской области от 11 октября 2017 года производство по делу в части взыскания с АО «Газпром газораспределение Тула» судебных расходов в размере <данные изъяты> прекращено, в связи с отказом истца от части исковых требований и в связи с принятием его судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для размещения административного здания, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, исключить сведения о них из единого государственного реестра недвижимости; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка.

Ответчик, представитель акционерного общества «Газпром газораспределение Тула» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо, глава администрации муниципального образования Ясногорский район ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В силу ст. 60 того же Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.8 ст.22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.3 ст.22 указанного Федерального закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №. Собственником указанного земельного участка является АО «Газпром газораспределение Тула».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась в ООО «Веди» для проведения работ по выносу границ ее земельного участка в натуру, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ указанной организацией был составлен межевой план на земельный участок истца с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № изложенные в межевом плане ООО «Веди» следующие:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Веди» в ходе проведения кадастровых работ ООО «Веди» было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют фактическому землепользованию, а именно границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены на 9 м на северо-восток от фактического землепользования. Наряду с этим границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в сведениях ЕГРН, с восточной стороны частично накладываются на фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку истец ФИО1 представила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «Веди», в соответствии с которым границы указанного земельного участка определены и описаны в соответствии со сложившимся порядком землепользования, то суд полагает, что исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Газпром газораспределение Тула» о признании недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, исключении сведений в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для размещения административного здания, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, исключить сведения о них из единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова