Решение № 2-160/2017 2-160/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 3 марта 2017 г. по делу № 2-160/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 03 марта 2017г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-160/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенный по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ « Безенчукский МФЦ».

В судебном заседании ФИО1 просила определить местоположение уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности. Согласно свидетельства о государственной регистрации права площадь земельного участка № кв.м., согласно материалов инвентаризации площадь земельного участка составляет № По результатам межевания установлена площадь земельного участка № кв.м. Земельный участок огорожен, местоположение границ согласовано с пользователями смежных земельных участков.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района, действующая на основании доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Самарской области ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведений ГКН площадь земельного участка составляет № кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 названного закона устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что истец по настоящее время использует предоставленный земельный участок по назначению – для индивидуального жилищного строительства.

В результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в МБУ «Безенчукский МФЦ» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГл.д.22-34), содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – № кв.м.

Из заключения кадастрового инженера МБУ «Безенчукский МФЦ» следует, что границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором, который существует более 15 лет, ни с кем не пересекается, при проведении процедуры согласования возражений не представлено. Границами земельного участка являются границы искусственного происхождения существующие на местности с ДД.ММ.ГГГГ. Площадь сформированного участка составляет № кв.м. Площадь расхождения сформированного земельного участка и земельного участка поставленного на ГКН составляет № кв.м. План (приложение) к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен по материалам измерений архитектуры, с искажением фактического местоположения границ, длин линий и площади земельного участка. Спор по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, имеющимся в межевом плане

Исходя из изложенного и учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что границы согласованы, каких-либо споров не существует. В целом земельный участок истца не претерпел значительных изменений в конфигурации.

Исходя из того, что ФИО1 фактически использует земельный участок, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь № кв.м. не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд, удовлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> согласно межевого плана, изготовленного МБУ « Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м., расположенный по адресу <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного МБУ « Безенчукский МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова