Решение № 2-296/2020 2-296/2020~М-243/2020 М-243/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-296/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-296/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности. Участия в приватизации жилья ранее он не принимал.

В настоящее время он решил оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилья в собственность ему отказано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьи лица ООО «УК Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, во исполнение вступившего в законную силу решения Богородицкого районного суда Тульской области от 16.12.2019 года администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО1, нанимателем, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ - квартиры в одноквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в одноквартирном жилом доме является муниципальной собственностью.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией паспорта истца.

Как следует из справки ГБУ ТО МФЦ отделения № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из ответа ООО «УК Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данная управляющая компания не является компанией по управлению жилым домом № по <адрес>, в связи с чем не выдало архивную справку об участии ФИО1 в приватизации или ее отсутствии по адресу: <адрес> (<адрес>

Из информации, предоставленном администрацией МО Богородицкий район в письме от ДД.ММ.ГГГГ № данные об использовании (не использовании) права на участие в приватизации ФИО1 по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 пояснял, что до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в доме, принадлежащем на праве собственности матери его супруги, по адресу: <адрес>) где он ранее проживал совместно с супругой; ранее участия в приватизации не принимал, в собственности жилья не имеет.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество проживающих 1 человек, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК Сервис».

Согласно справке-паспорту на квартиру, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры в одноквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м.

Из заявления ФИО1, поданного на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что он просил передать ему в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира, расположенная по указанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем предать жилое помещение в порядке приватизации не представляется возможным; рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Однако, данное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорным жилым помещением на законном основании и в соответствии с его назначением, ранее участия в приватизации жилья не принимал, спорное жилое помещение – квартира в одноквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий