Решение № 2-4844/2017 2-4844/2017~М-3889/2017 М-3889/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-4844/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июня 2017 года в городе Калуге гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец предъявила вышеуказанный иск к ответчику, в котором просит снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>, указав, что является собственником данного жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик, который никогда в данной квартире не проживал, членом ее семьи не является, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, ее ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

ФИО4 по <адрес> в лице Управления по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом.

Суд, выслушав истца, ее ФИО4, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что решением калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда отменено, постановлено

признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Применить последствия недействительности сделки.

Исключить путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Передать указанную квартиру в собственность ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 <данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО3

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении иска, и исходит из того, что ответчик не является родственником истца, членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей. В спорную квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал. Данные обстоятельства пояснила истец в ходе судебного разбирательства. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как его регистрация произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещениуководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ