Решение № 2-70/2017 2-70/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-70/2017

Дело №2-70/2017

В окончательной форме
решение изготовлено 10.05.2017 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Байкалово 05 мая 2017 года

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Борисовой О.Д.,

с участием:

истца- ФИО5,

представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области- Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Байкаловскому району ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год,

при секретаре Папуловой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО5 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО7 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи оформлен распиской, подтверждающей передачу денежных средств в размере <данные изъяты>. Собственником данной 1/8 доли жилого дома является ФИО7

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения, администрация муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, ФИО8, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области- Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Байкаловскому району.

Истец- ФИО5 в судебном заседании исковые требования и их обоснование поддержала полностью, просила признать за ней право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дополнений не имела.

Ответчик- ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором указала, что она оформила наследство по завещанию на 1/8 долю дома в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: <адрес>, затем ДД.ММ.ГГГГ продала ее ФИО5 за <данные изъяты>. Имущественных претензий к ней не имеет (л.д.5).

Третье лицо- ФИО8 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО5 поддерживает (л.д.71).

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области- Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Байкаловскому району ФИО6 в судебном заседании пояснила, что против исковых требований ФИО5 не возражает, так как они отвечают инетерсам ребенка.

Третьи лица- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, представитель Межрайонной ИФНС России №13 по Свердловской области в судебное заседание, представитель администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений против исковых требований ФИО5 не имеет (л.д. 49).

Заслушав истца, заключение представителя Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области- Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Байкаловскому району, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Из статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если не предусмотрено иное, то обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 17 Закона Российской Федерации от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» на регистрацию предоставляются следующие документы: заявление о регистрации права собственности, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на помещение, а именно акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, кадастровый паспорт.

Согласно заявления ФИО7, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, она оформила наследство по завещанию на 1/8 долю дома в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: <адрес>, затем ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО5 за <данные изъяты>. Имущественных претензий к ней не имеет (л.д.5).

Согласно справок администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая площадь квартиры 24,70 кв.м. (л.д. 6-7).

Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес>. Имеет следующий состав семьи: дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Владелецом вышеуказанной квартиры является ФИО7, проживающая в <адрес> (л.д. 8).

Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловского сельского поселения отсутствуют (л.д. 9).

Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловский муниципальный район отсутствуют (л.д.10-11).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № правообладателем 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кадастровый № (л.д. 24-29).

Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №13 по Свердловской области следует, что плательщиком налога на имущество физических лиц за недвижимое имущество- жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанный объект налогообложения принадлежит ФИО7 в 1/8 доле (л.д. 39, 50).

Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/8 доли жилого дома со служебными постройками, общей площадью 96, кв.м., жилой – 68,40 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, вид права – общая долевая собственность на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м., является ФИО7, кадастровый № (л.д. 60).

В соответствии с сообщением отдела СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО2 (л.д. 52).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-81).

Согласно сообщения нотариуса <адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению ее дочери ФИО7, на имя которой в ? доле выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 84). Данные сведения также подтверждаются представленными нотариусом <адрес> ФИО4 копиями материалов наследственного дела № (л.д.85-92).

В силу ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

С учетом изложенного суд считает, что истец ФИО5 является надлежащим приобретателем недвижимого имущества, право собственности на которое принадлежит ей с момента передачи этого имущества по договору купли– продажи (расписке) в соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчика, третьих лиц относительно заявленных исковых требований, иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, ст.320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- О.Д. Борисова