Решение № 2-1892/2019 2-1892/2019~М-2051/2019 М-2051/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1892/2019

Дело №2-1892/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 14 ноября 2019 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Антоновой О.А.,

с участием в деле:

истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании ордера от 11 сентября 2019 г. № 103,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3, ее представителя ФИО4, допущенного к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Управления Росреестра по Республике Мордовия, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании частично недействительным договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, признании права собственности на жилое помещение и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия о признании частично недействительным договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенная на нем часть жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м. по адресу: <Адрес>. Собственником другой части жилого дома площадью 23,54 кв.м. по этому же адресу является ФИО3, которая приобрела указанное жилое помещение у ФИО5 на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2014 г., при заключении которого не верно указана площадь объекта купли-продажи, а именно вместо площади части жилого дома указана площадь целого домовладения. В связи с допущенными при заключении договора купли-продажи ошибками, она - ФИО1 - не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. На основании статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит с учетом уточнения исковых требований признать частично недействительным договор купли-продажи недвижимости от __.__.____, заключенный между ФИО5 и ФИО3 в части покупки части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 57,5 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости на указанное жилое помещение; снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №, площадью 57,5 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>; признать за ней - ФИО1 - право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>; признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 8351 руб. 93 коп.

ФИО3 заявила встречный иск к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - ? части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, и признании за ней права собственности на квартиру, площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Определением суда от 14 ноября 2019 г. принят отказ истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 от исковых требований с прекращением производства по делу в части признания за ФИО3 права собственности на жилое помещение и взыскании государственной пошлины в доход государства.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1, ее представитель ФИО2, ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3, ее представитель ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Управления Росреестра по Республике Мордовия, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно заявлению истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 от 14 ноября 2019 г., заявленные ею исковые требования поддерживает, встречные исковые требования ФИО3 признает в полном объеме.

Из заявления ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО3 от 14 ноября 2019 г. усматривается, что заявленные ею исковые требования о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и признании права собственности на квартиру поддерживает, встречные исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками по первоначальному и встречному искам, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие как обоснованность заявленных исковых требований, так и доказательства, свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска ответчиками возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании частично недействительным договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, прекращении права собственности на жилое помещение, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 26 февраля 2014 г., заключенный между ФИО5 и ФИО3, в части купли-продажи части жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <Адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на часть жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <Адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от __.__.____ № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на часть жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета часть жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1 __.__.____ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 36,1 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета ? часть жилого дома, площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО3 __.__.____ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Л.Н. Заренкова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2019 г.

Судья Л.Н. Заренкова