Решение № 2-35/2017 2-35/2017~М-27/2017 М-27/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-35/2017

Д. № 2-35/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 10 февраля 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение ранее принадлежало <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ г. был ликвидирован. Жилой фонд на баланс сельской администрации передан не был. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение ни у кого на балансе не числится. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на жилое помещение, он не может оформить право собственности на него, в связи с чем, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, показав, что в <адрес><адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была предоставлена ему для проживания <адрес>, у которого не было надлежащих документов на данное жилое помещение. После реорганизации квартира никому на баланс передана не была и в настоящее время жильё ни у кого на балансе не числиться. Договора найма, аренды жилого помещения с ним никогда не заключались. Все эти годы он содержит квартиру в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, просит признать за ним право собственности на неё.

Представитель ответчика – администрации Ключевского сельсовета, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справок администрации Ключевского сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, один. Ранее данное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>, который был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилое помещение в муниципальную собственность передано не было и в данный момент является бесхозяйным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидирована по решению арбитражного суда. Дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве постоянного ( бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес>.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: <адрес>.

По техническому и кадастровому паспортам <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на неё нет, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2017 года.