Решение № 2-556/2017 2-556/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-556/2017

№2-556/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антипова А.С.,

при секретаре Хуснутдиновой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска истица указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, также принадлежит ей на праве долевой собственности – ? доля в праве на основании постановления администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2008 году ею был произведен ремонт и благоустройство квартиры, она утеплила веранду, общая площадь квартиры была увеличена. ДД.ММ.ГГГГ ею был получен технический паспорт на указанную квартиру с измененной площадью жилого дома. После произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась до 57,6 кв.м.

В настоящее время истица обратилась в Управление Росреестра для оформления документов на оспариваемую квартиру, однако при приеме документов были выявлены расхождения в жилой площади дома. Также выявлена описка при написании имени истицы в свидетельстве о регистрации права. Так, в договоре о передаче жилых квартир в личную собственность и в свидетельстве о регистрации права ее имя указано как «С.», тогда как согласно паспортных данных она – С.. В связи с тем, что ей не выдавалось разрешение на реконструкцию квартиры, она вынуждена обратиться в суд за разрешением данного вопроса.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представители ответчика - администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, третьего лица – отдела по Альшеевскому, Давлекановскому районам и г.Давлеканово РБ в судебное заседание не явились, ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица - по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку требования ст.167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истицу, исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении спора установлено, что ? доля земельного участка, общей площадью 1919 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании постановления администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости.

Согласно договору о передаче жилых квартир в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в личную собственность <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м.

По данным технического паспорта, составленного Давлекановским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> составляет 61,7 кв.м., в том числе жилая – 42,2 кв.м., подсобная – 15,4 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых – 4.1 кв.м. /л.д.15-18/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

При указанных обстоятельствах спора, суд считает, что истицей представлено достаточно доказательств, которые стороной ответчика не опровергнуты, и соответственно исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на самовольную постройку – квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.С.Антипов

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-556/2017 Давлекановского районного суда РБ