Решение № 2-32/2019 2-32/2019(2-746/2018;)~М-756/2018 2-746/2018 М-756/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-32/2019

Дело № 2-32/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

г. Тара Омской области 14 февраля 2019 года.

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в ходе открытого судебного заседания 14 февраля 2019 года дело по иску ФИО2 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в Тарский городской суд с названным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ее мужем ФИО6 и отделом коммунального хозяйства исполкома Тарского городского Совета народных депутатов в лице начальника Тарского ККП ФИО4 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, нотариально удостоверенный государственным нотариусом Тарской государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированный Тарским межпоселковым бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №. В 1985 году ФИО6 построил жилой дом общей площадью 30,8 кв.м. по адресу: г. тара, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом. В 1996 году ФИО6 получил разрешение от главного архитектора <адрес> на строительство пристроя к жилому дому и увеличения общей площади дома на 32 кв.м. Данный пристрой не был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти мужа она вступила в наследство по закону. При обращении в Администрацию Тарского городского поселения ей было отказано в получении разрешения на ввод пристроя в эксплуатацию, поскольку застройщик своевременно не уведомил <адрес> об окончании строительства пристроя к жилому дому № по <адрес> суд сохранить объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с учетом возведенной жилой пристройки общей площадью 62,8 кв.м и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования уточнила, указав, что согласно технической документации площадь ее дома, с учетом возведенного пристроя составляет 60,3 кв.м., в связи с чем просила суд сохранить жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с учетом возведенной жилой пристройки общей площадью 60,3 кв.м и признать за ней право собственности на указанный жилой дом. Уточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок под № по ул. <адрес>ю 500 кв.м. (л.д. 5).В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь жилого дома по адресу <адрес>, № составляет 60,3 кв.м., что соответствует поэтажному плану объекта индивидуального жилищного строительства, состоящего из строения 1985 года постройки и строения 1996 года постройки.Из выписки из решения № исполкома Тарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 разрешено строительство пристроя размером 8,0 х 4,0 метров полезной площадью 29,0 кв. м. по <адрес>, № (л.д. 12), имеется генплан строительства пристроя к жилому дому № по <адрес>, отведенного застройщику ФИО6 на котором обозначен жилой дом и проектируемый пристрой (л.д. 11). Согласно свидетельству о смерти (л.д. 6) ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из справки Администрации Тарского городского поселения (л.д. 7) следует, что умерший ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала ФИО1 (л.д. 7). Из наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО7 после смерти ФИО6, следует, что с заявлениями о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, выделе доли в нажитом во время брака имуществе обратилась супруга умершего ФИО1 Дети умершего ФИО8, ФИО9 отказались от наследства в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м.Таким образом, из указанных документов следует, что наследником имущества ФИО6 является супруга ФИО1, наследство состоит, в том числе из спорного жилого дома.Согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 13-14, 26-29) индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> площадью 30,8 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО1 Данные о собственнике земельного участка по указанному адресу отсутствуют. Из ответа и.о. главы Тарского городского поселения ФИО10 на заявление ФИО1 по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию следует, что Администрацией Тарского городского поселения отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 8). Из ответа главы Администрации Тарского муниципального района <адрес> следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, Гвардейская, <адрес> учетом возведенного пристроя соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательным требованиям к параметрам такого рода постройки. Сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, судом установлено, что жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону, строительство пристройки к жилому дому было произведено прежним собственником жилого дома на основании разрешения на строительство, выданного исполкомом Тарского городского Совета народных депутатов 25.07.1996, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении пристроя не допущено.С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на реконструированный объект недвижимости, в связи с чем, заявленные ею требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии с учетом возведенной пристройки, общей площадью 60,3 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 60,3 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 14.02.2019 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна

Судья Н.Н. Казакова

Секретарь О.М. Клинг