Решение № 2-106/2018 2-106/2018~М-110/2018 М-110/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-106/2018

Дело № 2 - 106/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское хлебопекарное предприятие передало ФИО2, ФИО1 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, поскольку в договоре были допущены существенные технические ошибки. Неверно указана площадь квартиры, отсутствует точный адрес, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Кроме того, дети истцов, ФИО4 и ФИО3 продали истцам свои доли квартиры, полученной по приватизации.

Просят признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Против заявленных требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., (договор приватизации), Курьинское хлебопекарное предприятие безвозмездно передало ФИО2, ФИО1 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес квартиры не указан, количество членов семьи - 4 человека (л.д. 11).

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.12).

Постановлением сессии Курьинского сельского Совета №-а от ДД.ММ.ГГГГ пер. <данные изъяты> переименован в ул. <данные изъяты> (л.д. 39).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Отсутствует адрес объекта приватизации, нет подписей всех лиц, участвовавших в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Курьинского сельсовета.

Согласно свидетельствам о рождении, ФИО3 и ФИО4 являются детьми ФИО1 и ФИО2 (л.д. 22-23).

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в результате приватизации стали собственниками по 1/4 доли каждый спорной квартиры.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 получили от ФИО1 и ФИО2 денежные средства в размере 30000 руб., за продажу принадлежащей им 1/2 доли (по 1/4 доли каждой) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 21).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи 1/2 доли вышеуказанной недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором имеются две квартиры с кадастровыми номерами № и № (л.д. 19-20).

Согласно выписки из ЕГРН, квартира №2 с кадастровым номером №, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 стали собственниками по 1/2 доли каждый квартиры № 2, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку их требование об установлении права собственности в долевом виде не противоречит закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова

Копия верна, судья Е.А.Шапошникова